**Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengebäuden zwischen Trier und Bitburg**
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Blick aufs Haus rückseitig
Rückseite Wohnhaus
Rückseite mit Eingang in Keller
Garten Zuweg
Blick in den Garten
Weitblick aus dem Fenster
Eingangsseite
Straßenseite Wohnhaus
Straßenseite Stall-Scheune
Scheune – Carport
Garten
Garten
Eingang
Eingang EG
Treppe
Wohnen EG
Zimmer im EG
Bad EG
Flur OG
Zimmer im OG
**Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengebäuden zwischen Trier und Bitburg**
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 54636 Trimport
- Kaufpreis 200.000,00 €
- Wohnfläche ca. 113 m²
- Grundstück ca. 2.403 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1957
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin nach Absprache
- Immobilien-ID 6002
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das einseitig angebaute Wohnhaus wurde in etwa 1957 in Massivbauweise mit Nebengebäuden (ehem. Stallung, Scheune, Maschinenschuppen und Werkstatt/Lager) auf einem 2.403m² großen Grundstück errichtet. Modernisierungsmaßnahmen wie z.B.: Wärmedämmung der Außenwände, Wärmepumpe mit Erdbohrung, teilweise Fußbodenheizung, Fliesen- Laminatböden und die Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung fanden im Jahr 2005 statt. Das rückseitige Grundstück ist zum Teil noch Bauland. Der ehemalige Nutzgarten mit Obstbäumen bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten und ist über den seitlichen Weg befahrbar. Eine Immobilie mit viel Raum für eine weitere Gestaltung und den Aufenthalt im Freien. Um sie wieder im neuen Glanz scheinen zu lassen, bedarf es einer liebevollen Renovierung!
Raumaufteilung:
Wohnhaus EG: Eingangsflur, Wohnzimmer, Wohnküche mit Abstellraum, Büro, Bad mit Wanne
Wohnhaus OG: Flur, 4 Zimmer
Wohnhaus DG: Im nicht ausgebauten Dachgeschoss befindet sich der Stromkasten
Wohnhaus teilunterkellert: Kellerraum, Technikraum mit Heizungsanlage, Dusche – WC
Neugierig? Dann fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Lage
Trimport ist eine kleine Ortsgemeinde mit ca. 300Einwohner im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Trimport befindet sich südöstlich der Kreisstadt Bitburg.
Das Dorf hat sich überwiegend zu einer Wohngemeinde entwickelt, in dem noch einige Gewerbe- sowie landwirtschaftliche Betriebe vorhanden sind.
Die Erwerbstätigen pendeln nach Bitburg, Trier oder in das benachbarte Luxemburg. In Trimport befindet sich ein Dorfgemeinschaftshaus, das ehemalige Schulgebäude, welches von den Vereinen und Bürgern zu Feierlichkeiten genutzt wird.
Die Kinder besuchen die Kindertagesstätte in Sülm, die Grundschule in Idesheim und für den weiterführenden Schulbesuch stehen die Schulen in Speicher, Irrel und Bitburg zur Verfügung.
Ausstattung
Teilweise Fußbodenheizung
Außenwände mit Dämmung
Wärmepumpe mit Erdbohrung
überwiegend Rollläden
Sonstiges
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Hinweis:
Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 74 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 25.09.2023
- Energieausweis gültig bis 25.09.2033
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Rechtliches
Kaufpreis zuzüglich 3,57% Käufercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.