**Architektenhaus im Burgstil in der Eifel mit unverbaubarem Weitblick**
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Terrassenseite
Blick auf Terrasse Westen
Eingangsseite
Garagen
Westansicht
Vorplatz Garage
Eingang Garage
Windfang im Erdgeschoss
Stube im Erdgeschoss
Wohnbereich im Erdgeschoss
unverbauter Weitblick
Flur DG
Wohnraum mit Küche im Dachgeschoss
kleine Küche im Dachgeschoss
Schlafraum im Dachgeschoss
WC Dachgeschoss
Küche im Untergeschoss
Esszimmer im Kellergeschoss
Lieblingsplatz im Untergeschoss Stube
rückseitiger Garten
Treppenhaus im Garagenanbau
Carport
**Architektenhaus im Burgstil in der Eifel mit unverbaubarem Weitblick**
Eckdaten
- Art Besondere Immobilie
- Lage 54597 Hersdorf – Oberhersdorf
- Kaufpreis 400.000,00 €
- Wohnfläche ca. 228 m²
- Grundstück ca. 1.758 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1980
- Stellplatztyp Carport Garage
- Immobilien-ID 6217
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Ein architektonisches Unikat mit Festungscharakter – Wohnen wie in einem privaten Turmanwesen
Diese außergewöhnliche Immobilie wurde 1980 von einem Architekten im burgähnlichen Stil erbaut – ein Anwesen, das Eindruck hinterlässt und seinesgleichen sucht. Die runden Mauern, die aufwendig mit Naturstein verkleidete Fassade und die detailverliebte Gestaltung verleihen dem Haus den Charakter einer kleinen Festung – kraftvoll, markant und dennoch harmonisch in die Natur eingebettet.
Mit viel architektonischem Feingefühl wurde das Haus bis ins Detail geplant und hochwertig ausgeführt. Maßgefertigte Einbauschränke, traditionelle Kachelöfen und liebevoll durchdachte Grundrisse spiegeln den besonderen Anspruch wider. Neben der Elektroheizung sorgen die Kachelöfen für eine behagliche, warme Atmosphäre – perfekt für gemütliche Abende.
Die markanten Turmdächer mit Gauben, sichtbarem Gebälk und edler Schiefereindeckung unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Immobilie.
Auf rund 228 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen – jede mit eigenem Außenzugang – entfaltet sich ein außergewöhnliches Raumgefühl.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen Windfang und gelangen in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen Kachelofen optisch stilvoll gegliedert wird. Von hier aus öffnet sich die windgeschützte, überdachte Terrasse mit unverbaubarem Weitblick in die Natur – ein Ort der Ruhe und Entschleunigung.
Ein Gäste-WC, Garderobe und Abstellraum befinden sich im rechten Flügel. Im linken Flügel liegen zwei weitere Zimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit Duschbad.
Über die charakteristische runde Steintreppe – ganz im Stil eines Turmhauses – oder über einen separaten Außenzugang gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befindet sich die Küche mit Holzherd („Küchenhexe“) und die gemütliche Stube – der Lieblingsplatz der Bewohner. Auch auf dieser Ebene lädt eine geschützte Terrasse zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch Abstellflächen, Kellerräume sowie ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
Das Dachgeschoss begeistert mit sichtbarem Gebälk, Zeltdach und aufwendigen Tonnengauben. Die besondere Architektur schafft eine unvergleichliche Atmosphäre, die Gäste staunen lässt – ein Rückzugsort mit Charakter und Charme.
Das großzügige 1.758 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einem Gewölbekeller stehen Garage, Werkstatt und weitere Nebengebäude zur Verfügung. 2024 wurde zusätzlich ein Carport mit einer Durchfahrtshöhe von 2,60 m errichtet – ideal auch für größere Fahrzeuge.
Die ruhige Ortsrandlage mit direktem Anschluss an Wander- und Radwege macht dieses Anwesen besonders attraktiv für Naturliebhaber. Von hier aus entdecken Sie die Eifel direkt vor Ihrer Haustür.
Dank der zwei getrennten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie sowohl als Einfamilienhaus als auch als Ferien- oder Wochenenddomizil.
Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange – es ist ein Statement.
Für Menschen, die das Besondere suchen. Für Liebhaber außergewöhnlicher Architektur. Für alle, die Natur, Privatsphäre und Individualität schätzen.
Haben wir Ihre Neugier geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin!
Lage
Oberhersdorf ist ein kleiner, ländlich geprägter Ortsteil der Ortsgemeinde Hersdorf mit gesamt ca. 400 Einwohnern inklusive der dazugehörigen Ortsteilen, Weilern und Wohnplätzen im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz (Verbandsgemeinde Prüm). Der Ort liegt ruhig und naturnah in der Westeifel, Nähe zur belgischen Grenze, umgeben von weitläufigen Grundstücken, Wiesen, Feldern und Mischwäldern – typisch für die landschaftlich reizvolle Eifel und somit ein beliebter Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die gerne in einer ländlichen Umgebung leben möchten. Trotzdem sind Sie durch die gute Anbindung über die B410 in ca. 10-15 Autominunten in Richtung Prüm oder Gerolstein.
Oberhersdorf liegt etwas erhöht über Hersdorf und bietet somit einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft ohne Durchgangsverkehr. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und charmanten Einfamilienhäusern in typischer Eifelarchitektur mit Putz- und Bruchsteinfassaden.
Grundversorgung, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Stadt Prüm, Kindergarten und Grundschule in umliegenden Gemeinden.
Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerholung sind direkt vor der Haustür.
Ausstattung
unverbaubarer Weitblick
Terrassen
Garage und Carport
Kachelofen, Küchenhexe
zwei Wohneinheiten
Sonstiges
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Hinweis:
Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 189 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 17.02.2026
- Energieausweis gültig bis 16.02.2036
Rechtliches
Auf den Kaufpreis fallen 3,57% Käufercourtage inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.