**Reserviert, Wohn- Ferienhaus in der Eifel**

Immobilie

In einem idyllischen Randgebiet (ehemaliges Feriendorfgebiet) im Eifelort Lissendorf wurde diese Immobilie im Jahr 1985 als Ferienhaus in massiver Bauweise erbaut. Da dieses Gebiet eingemeindet wurde, ist ein dauerhaftes Wohnen mit erstem Wohnsitz nun möglich. Die Randlage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wanderung oder Ihre Fahrradtour direkt von zu Hause zu starten und die Eifel zu erkunden. Auf dem 375m² großen Grundstück mit Garten plante der Architekt gekonnt dieses Haus, so dass eine optimale und moderne Aufteilung auf dem Grundstück und in der Ausführung entstand. Mit etwa 78m² Wohnfläche bietet Ihnen das Haus einen sehr ansprechenden Grundriss. Über den Eingangsbereich mit Garderobe erreichen Sie das Duschbad und gelangen in den giebeloffenen Wohnbereich mit Galerie und Panoramafenster, die Ihnen den direkten Blick in den Garten ermöglichen. Ein offener Kamin mittig dieser Fensterfront bietet Ihnen die Möglichkeit einen modernen Kaminofen anzuschließen. Des Weiteren sind die Essecke, die Küche mit Abstellraum und der Heizungsraum im Erdgeschoss untergebracht. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit offener Galerie, die als Schlaf- oder Wohnbereich genutzt werden kann, sowie in das separate Schlafzimmer. In der Dachschräge über dem Eingang ist eine Schlafkoje, für Kinder oder Gäste, welche mit einer Leiter zu erreichen ist. Der Anbau aus Holz bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Es ist sowohl Renovierungs- als auch Modernisierungsrückstau (z.B. defekte Gastherme aus 2005) vorhanden, aber die Lage und die Immobilie werden Sie überzeugen, dass es sich lohnt dieses Haus wieder in neuem Glanz scheinen zu lassen. Auch im Garten können Sie Ihre gärtnerischen Fähigkeiten freien Lauf lassen. Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz, der einige Meter entfernt auf einem gemeinschaftlichen Parkplatz liegt. Erreichbar ist das Haus über einen Gehweg.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Lissendorf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Gerolstein an.
Lissendorf ist ein anerkannter Fremdenverkehrsort auf einer Höhe von ca. 400-610m, die abwechslungsreiche Landschaft mit Bergen, Wäldern, Weiden und Flüssen eignet sich hervorragend für Radtouren oder Wanderungen. Genießen Sie die Wanderungen in der Vulkaneifel vor Ihrer Haustüre.
Der kleine Ort mit ca. 1.400 Einwohnern bietet Ihnen zu der Eifellandschaft auch einen Bahnanschluss ( Trier-Köln ), einen prakt. Arzt, ein Seniorenheim, ein Lebensmittelladen, eine Bäckerei, ein Blumengeschäft, Hotel und Gastronomie sowie eine Grundschule und ein Kindergarten.
Supermärkte und vieles mehr finden sich in den nahegelegenen Nachbarorten wie Jünkerath ( ca. 6km ), Hillesheim ( ca. 7km ) oder Gerolstein ( ca. 12km ).
In ca. 25 min erreichen Sie die Autobahnauffahrt auf die A 1 Richtung Köln, die Autobahnauffahrt zur A 60 Richtung Koblenz oder Belgien auch in ca. 25min.

Ausstattung

Sonstiges

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