**Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Ausbauoption**
.svg)
Wohnhaus Straßenseite
mit Doppelgarage
Eingang Erdgeschoss
Rückseite mit Garten
Garten mit Aussicht
Eingang Einliegerwohnung
Eingang ELW Kellergeschoss
Wohnzimmer ELW
Küche ELW
Kind/Büro ELW
Schlafen ELW
Flur ELW
Treppenhaus Eingang EG
Wohnen EG
Wohnen EG –
Wohnküche EG
Schlafzimmer EG
WC
Treppenhaus – Eingang
Zimmer im Dachgeschoss
Doppelgarage
**Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Ausbauoption**
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 54595 Prüm
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Wohnfläche ca. 211 m²
- Grundstück ca. 627 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1980
- Nutzfläche ca. 35 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin nach Absprache
- Immobilien-ID 5865
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses freistehende, voll unterkellerte Wohnhaus mit Doppelgarage wurde 1980 in Massivbauweise auf einer 627m² Grundstücksgröße errichtet und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit etwa 120m² Wohnfläche ist vermietet. Die Untergeschosswohnung mit etwa 80m² ist frei und kann direkt bezogen werden. Beheizt wird mit einer Ölheizung aus 1995. Über einen separaten Eingang im Untergeschoss erreichen Sie die drei Zimmer-Wohnung, die 1992 ausgebaut wurde, mit Küche, Dusch-WC, Abstellraum und Terrasse mit Rasenfläche. Der Zugang zum Technikraum bzw. Heizungsraum ist von dieser Wohnung möglich. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist so aufgeteilt, dass Sie auf einer Ebene wohnen können. Hier finden Sie Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC sowie einen kleinen Balkon. Über das abgeschlossene Treppenhaus gelangt man in das ausbaufähige Dachgeschoss, hier ist zurzeit ein Raum mitvermietet. Ebenfalls über das Treppenhaus erreicht man den Kellerraum als Hauswirtschaftsraum, welcher der Hauptwohnung zugeteilt ist. Der rückseitige pflegeleichte Garten kann von beiden Wohneinheiten genutzt werden. PKW-Stellplätze vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden.
Neugierig? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Lage
Dausfeld ist ein Stadtteil von Prüm mit ca. 500 Einwohnern.
Die Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie modernes Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Stadtmitte und der Kurpark sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Wander- und Wintersportgebiete "Schwarzer Mann" und "Wolfsschlucht" liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A 1/B 51/B 410/B 265/A 60/E 42.
Ausstattung
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Flur, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Treppenhaus
Dachgeschoss: zwei beheizte Räume sowie ein Zwischenraum
Untergeschoss: separater Eingang, Flur, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Duschbad sowie zwei Kellerräume und der Heizraum
Sonstiges
Information zur Datenschutzerklärung DSGVO:
Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme jederzeit zu widersprechen.
Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden,
sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich.
Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 143 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 14.04.2023
- Energieausweis gültig bis 14.04.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
Rechtliches
3,57% vom Kaufpreis als Maklerprovision inkl. MwSt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.