**Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Prüm**
.svg)
Seitliche Ansicht
Gartenseite
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnbereich
Wohnbereich
Esszimmer
Küche
Gäste WC
Treppenaufgang
Treppe DG
Schlafen DG
Bad
Badezimmer
Hauptschlafzimmer
Apartment im Kellergeschoss
Duschbad im Apartment
Vorderseite
**Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Prüm**
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 54595 Prüm
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Wohnfläche ca. 357 m²
- Grundstück ca. 1.249 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 1967
- Nutzfläche ca. 111 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen Parkett Marmor Teppichboden
- Immobilien-ID 5891
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage zentrumsnah von Prüm. Es wurde in 1967 im luxuriösen Stil in schöner Süd-Osthanglage erbaut. Bereits der erste Blick in den Eingangsbereich lässt Sie staunen. Es erwartet Sie eine Empfangsdiele mit breiter weißer Marmortreppe und stilechten Elementen aus dem Baujahr und versetzt Sie unmittelbar in diese Zeit! Von hier aus gelangen Sie in die großzügigen Wohnräume mit Holzparkettboden und Stofftapete. Neben dem nach Süden ausgerichteten Balkon, bieten Ihnen die seitliche Terrasse und der rückseitige überdachte Innenhof mit Außengrill viele Möglichkeiten, die Sonne zu genießen. Im Dachgeschoss erwarten Sie 5 Schlafzimmer, teilweise mit eigenem Bad, sowie das Hauptbad. Der Dachspeicher mit Einschubtreppe bietet genügend Stauraum. Im Kellergeschoss ist neben der großzügigen Doppelgarage, dem Heizungsraum und den Kellerräumen ein renoviertes Apartment mit Kochnische und Duschbad, welches zurzeit vermietet ist, untergebracht.
Das Haus wartet auf eine liebevolle Renovierung, die es wieder im neuen Glanz erstrahlen lässt!
Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Die Waldstadt Prüm hat ca. 6.000 Einwohner, das Einzugsgebiet der Verbandsgemeinde Prüm ca. 25.000 Einwohner. Hinzu kommen noch viele Pendler aus Luxemburg, Belgien und Niederlande, die auch gern in Prüm einkaufen. Die Stadt Prüm weist seit Jahren eine positive Entwicklung auf, insbesondere im Fremdenverkehrsbereich.
Die Waldstadt Prüm bietet eine gute Infrastruktur wie Krankenhaus, Fachärzte, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés, Frei- und Hallenbad. Sehr gut erschlossen über die A 1/A 60/E 42/B 51/B 410/B 265.
Ausstattung
Doppelgarage
Marmortreppe
Garten
Sonstiges
Information zur Datenschutzerklärung DSGVO:
Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme jederzeit zu widersprechen.
Hinweis:
Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 193 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 16.03.2022
- Energieausweis gültig bis 15.03.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57%
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.