**Einfamilienhaus mit Garten und Garage sucht neue Familie**
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Zufahrt und Eingang
Seitenansicht rechts
Wohnhaus von hinten
Blick auf den Wintergarten
Wohnbereich
Großer Wohn-/Essbereich
Einbauküche
Treppenhaus
Flur Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Garten
Garten
Garage von der Rückseite
Rückseite
Rückseite
**Einfamilienhaus mit Garten und Garage sucht neue Familie**
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 54518 Altrich
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Wohnfläche ca. 128 m²
- Grundstück ca. 751 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1968
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6166
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus, das 1968 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie liegt in einem beliebten und ruhigen Ort bei Wittlich und eignet sich ideal für die kleine Familie. Die verkehrsberuhigte Straße ist unweit von Kindergarten, Grundschule und Spielplatz.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m², die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilt. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Übergang in das Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie in die Küche und in den im Jahr 1990 angebauten Wintergarten, der Ihnen auch bei schlechtem Wetter den Blick in den liebevoll angelegten Garten ermöglicht. Ein Abstellraum und ein Duschbad mit bodentiefer Dusche runden das Raumprogramm ab.
Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer (Ankleide), sowie ein Badezimmer untergebracht. Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Spitzboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet.
Zusätzlich zu den Wohnflächen bietet der Keller weitere Nutzflächen und Hobbyraum an.
Das Haus wurde über die Jahre gut instandgehalten und notwendige Reparaturen wurden stets ausgeführt. Dennoch bietet es Potenzial zur Modernisierung in Teilbereichen, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, eigene Gestaltungsideen umzusetzen und das Objekt an heutige Standards anzupassen.
Die im Jahr 1973 erbaute Garage mit Zugang zum Garten bietet neben dem Auto zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Lage besticht durch ihre Ruhe und die direkte Nähe zur Natur, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Anbindung an die Autobahnen A60 und A1 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten Wittlich, Trier, Bitburg, Köln.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Altrich ist eine Ortsgemeinde mit ca. 1700 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an.
Altrich befindet sich in einer landschaftlich schönen Lage zwischen Mosel und Eifel mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und ist ein idealer Wohnort. Das sehr aktive Vereinsleben garantiert eine besonders gute Dorfgemeinschaft und bietet auch Zugezogenen eine ideale Basis, sich in die Dorfgemeinschaft zu integrieren. [ Quelle: https://www.altrich.de/ ]
Einrichtungen wie KiTa und Grundschule sind vor Ort. In nur 4 km Entfernung liegt die Kreisstadt Wittlich; hier sind alle weiteren Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zu finden.
Die Landschaft in und um Altrich bietet viele Wander- und Radwege. Die umliegenden Orte, wie zum Beispiel Wittlich, Trier oder das malerische Moseltal laden zu zahlreichen Ausflügen für Unternehmungen jeglicher Art ein.
Ausstattung
Garten
Garage
Wintergarten
Sonstiges
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Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 218 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 24.10.2025
- Energieausweis gültig bis 24.10.2035
- Heizungsart Elektro-Heizung
Rechtliches
Auf den Kaufpreis fallen 3,57% Käuferprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.