**Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengebäuden**

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Niederprüm-Immobilien
Bachstraße 9, 54595 Prüm
Kati Niederprüm
4

Vorderseite

Eingang

Eingangsseite

Rückseite Wohnhaus

Rückseite mit Eingang in Keller

Rückseite Wohnhaus mit Garten

Garten

Rückseite

Blick in den Garten

Garten

Scheune von der Straße

Vorderseite Scheune

Scheune – Carport

Scheune

Garten Zuweg

Garten

Scheune seitliche Zufahrt aufs Grundstück

Obstwiese

Eingang EG

Treppe

Wohnen EG

Küche EG

Zimmer im EG

Bad EG

Flur OG

Zimmer im OG

**Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengebäuden**

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 54636 Trimport
  • Kaufpreis 240.000,00
  • Wohnfläche ca. 113
  • Grundstück ca. 2.403
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1957
  • Etagenzahl 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Immobilien-ID 5950
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Das einseitig angebaute Wohnhaus wurde in etwa 1957 in Massivbauweise mit Nebengebäuden (ehem. Stallung, Scheune, Maschinenschuppen und Werkstatt/Lager) auf einem 2.403m² großen Grundstück errichtet. Modernisierungsmaßnahmen wie z.B.: Wärmedämmung der Außenwände, Wärmepumpe mit Erdbohrung, teilweise Fußbodenheizung, Fliesen- Laminatböden und die Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung fanden im Jahr 2005 statt. Das rückseitige Grundstück ist zum Teil noch Bauland. Der ehemalige Nutzgarten mit Obstbäumen bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten und ist über den seitlichen Weg befahrbar. Eine Immobilie mit viel Raum für eine weitere Gestaltung und den Aufenthalt im Freien. Um sie wieder im neuen Glanz scheinen zu lassen, bedarf es einer liebevollen Renovierung!
Raumaufteilung:
Wohnhaus EG:
Eingangsflur, Wohnzimmer, Wohnküche mit Abstellraum, Büro, Bad mit Wanne
Wohnhaus OG:
Flur, 4 Zimmer
Wohnhaus DG:
Im nicht ausgebauten Dachgeschoss befindet sich der Stromkasten
Wohnhaus teilunterkellert:
Kellerraum, Technikraum mit Heizungsanlage, Dusche – WC

Neugierig? Dann fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Lage

Trimport ist eine kleine Ortsgemeinde mit ca. 300Einwohner im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Trimport befindet sich südöstlich der Kreisstadt Bitburg.
Das Dorf hat sich überwiegend zu einer Wohngemeinde entwickelt, in dem noch einige Gewerbe- sowie landwirtschaftliche Betriebe vorhanden sind.
Die Erwerbstätigen pendeln nach Bitburg, Trier oder in das benachbarte Luxemburg. In Trimport befindet sich ein Dorfgemeinschaftshaus, das ehemalige Schulgebäude, welches von den Vereinen und Bürgern zu Feierlichkeiten genutzt wird.
Die Kinder besuchen die Kindertagesstätte in Sülm, die Grundschule in Idesheim und für den weiterführenden Schulbesuch stehen die Schulen in Speicher, Irrel und Bitburg zur Verfügung.

Ausstattung

Teilweise Fußbodenheizung
Außenwände mit Dämmung
Wärmepumpe mit Erdbohrung
überwiegend Rollläden

Keller

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 74 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 25.09.2023
  • Energieausweis gültig bis 25.09.2033
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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