**Exklusives Neubauvorhaben: energieeffiziente, moderne Eigentumswohnung grenznah zu Luxemburg**
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Vorderansicht Straßenseite
Blick aufs Haus vorne
Vorderansicht Haus
Blick aufs Haus rückseitig
Terrassenseite
Rückseite des Hauses
Giebelseite des Hauses
**Exklusives Neubauvorhaben: energieeffiziente, moderne Eigentumswohnung grenznah zu Luxemburg**
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 54673 Dauwelshausen
- Kaufpreis 335.000,00 €
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 1
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin Bezugsfertig: nach Fertigstellung
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Zustand projektiert
- Immobilien-ID 5988
- Provision PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
Immobilie
Pendler nach Luxemburg aufgepasst!! Grenznah entstehen in Dauwelshausen vier neue und energieeffiziente Eigentumswohnungen in zwei Doppelhaushälften. Die Häuser werden in innovativer, ökologischer Massiv-Holzbauweise von einem renommierten Bauunternehmen errichtet. Regionale Unternehmen garantieren in jeder Bauphase höchste Qualität und auch mögliche Kundenwünsche werden selbstverständlich berücksichtigt. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von etwa 74m² und verfügt über einen ebenerdigen Eingang, Diele, WC, Duschbad, Flur, offene Küche mit Abstellraum, offenem Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und einem Schlafzimmer. Der Dachspeicher bietet zusätzliche Abstellmöglichkeit.
Zwei PKW-Stellplätze sowie ein gemeinsamer Fahrradabstellraum gehören zu jeder Wohnung.
Der Kaufpreis beinhaltet eine Wohnung mit zwei Stellplätzen sowie einer schlüsselfertigen Ausfertigung (ohne Einbauküche) und fertiger Außenanlage.
Es erwartet Sie modernste Technik in schönem Design!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern Sie bei uns das ausführliche Exposé und die Baubeschreibung an. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Dauwelshausen ist eine kleine Ortsgemeinde mit ca. 80 Einwohner im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an und befindet sich grenznah zu Luxemburg. Sie erreichen die Stadt Luxemburg in ca. 30min Autominuten, Bitburg sowie Prüm in ca. 40min.
Der Ort liegt nahe der L1, die Pendler Verbindungsstrecke Prüm – Norden Luxemburg / Vianden.
Kinder besuchen den Kindergarten und die Grundschule in Karlshausen, weiterführende Schulen finden Sie in Neuerburg, Prüm, etc., sowie die nächstmöglichen Einkaufsmöglichkeiten.
Genießen Sie die Nähe zu Luxemburg mitten in der Natur der Eifellandschaft.
Ausstattung
Heizungsart : Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Zwei Stellplätze
Balkon
Fahrradabstellraum
ebenerdiger Eingang
Dachspeicher vorhanden
Sonstiges
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Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme jederzeit zu widersprechen.
Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden,
sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich.
Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 23 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 01.02.2023
- Energieausweis gültig bis 01.02.2033
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Rechtliches
Provisionsfrei für Käufer!
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.