**Ferienhaus komplett möbliert am Pulvermaar**

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Niederprüm-Immobilien
Bachstraße 9, 54595 Prüm
Kati Niederprüm
4

Wohnen mit Ausgang zur Terrasse

Terrasse

Eingangsseite

Ansicht von der Seite

mit Ausgang zur Terrasse

Küche

Dusch/WC EG

Schlafzimmer EG

Aufgang zum DG

Schlafzimmer DG mit Doppelbett

Dusch/WC im DG

Einbau hier Dampfsauna

Schlafzimmer DG mit 2 Betten

Wohnzimmer

Giebelansicht

Rückansicht

P1180154 (640×480)

**Ferienhaus komplett möbliert am Pulvermaar**

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 54558 Daun-Gillenfeld
  • Kaufpreis 297.500,00
  • Wohnfläche ca. 93
  • Grundstück ca. 270
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2016
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Immobilien-ID 6038
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses hübsche, komplett eingerichtete Ferienhaus befindet sich im Holidaypark Pulvermaar in der Vulkaneifel. Auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² finden Sie alles, was Sie im Urlaub lieben. Viel Platz um Gäste unterzubringen, eine Terrasse um den herrlichen Weitblick und die Sonne zu genießen und eine vollwertig ausgestattete Küche um Ihre Kochkünste zu präsentieren. Die Immobilie ist sehr hochwertig und mit neuester Technik ausgestattet. Von hier aus können Sie Ihre Spaziergänge starten und die gute Eifelluft garantiert Ihnen unmittelbare Urlaubsstimmung. Die Vermietung des Ferienhauses übernimmt der Holidaypark.

Das könnte schon bald Ihr Ferienhaus sein. Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut!

Achtung!
Der Kauf dieser Immobilie ist Mehrwertsteuerpflichtig: 250.000 EUR + 19% MwSt., da gewerblich genutzt = 297.500,–EUR
Nach Weitervermietung des Ferienhauses ist der Eigentümer berechtigt die Mehrwertsteuer auszuweisen.

Lage

Diese Ferienregion „Rund ums Pulvermaar“ liegt im Südteil des „Westeifeler Vulkanfeldes“. Vor mehr als 20.000 Jahren haben Vulkanausbrüche eine einzigartige Landschaft geformt und damit eine wundervolle Idylle geschaffen, die heute den besonderen Reiz dieser Region darstellt. So entstanden die vielen Maaren, die teils mit Wasser gefüllt, oder als Trockenmaare heute verlandet sind. Das Pulvermaar ist der tiefste See nördlich der Alpen und ist mit seinem glasklaren Wasser eine der großartigsten Naturschönheiten. Ein Freibad auf der Ostseite des Maares lädt zu einem Besuch ein.
Die Ferienregion hat noch mehr zu bieten: ausgedehnte Wanderungen, Radtouren auf bestens ausgebauten Radwegen, zahlreiche kulturelle Angebote, Städtetouren ins nahegelegene Trier oder Luxemburg.
Die Autobahnauffahrt (A1 Köln-Koblenz) ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Kaufpreis: 250.000 EUR + 19% MwSt., da gewerblich genutzt = 297.500,–EUR
Käuferprovision 3,57% inkl. 19%MwSt.

Wohnfläche 92,98 m²
EG: Diele, Küche, Wohnen-Essen, Schlafzimmer, Dusch/ WC, HWR
DG: 2 Schlafzimmer (1x Doppelbett, 1x 2 Einzelbetten), Bad
luxuriös und komplett eingerichtet
neueste modernste Technik.

Raumaufteilung:
EG: Wohnen/Essen mit Küche, Dusch/ WC , Schlafzimmer , Technikraum
DG: 2 große Schlafräume und ein Dusch/ WC.

Einbauküche

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 23 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 28.01.2016
  • Energieausweis gültig bis 27.01.2026
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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