**Gepflegtes, barrierefreies Wohnhaus mit Ausbaupotenzial**
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Wohnhaus
Vorderansicht
Garten Rückseite mit Gartenhaus
Terrasse Rückseite
Gartenhaus
Diele
Essen
Küche
Wohnzimmer mit Weitblick
Wohnzimmer
Elternschlafzimmer
Bad mit Wanne u. Dusche
nicht ausgebautes Dachgeschoss
Garten Vorderseite
Ansicht Eingangsseite
**Gepflegtes, barrierefreies Wohnhaus mit Ausbaupotenzial**
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 54614 Schönecken
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Wohnfläche ca. 122 m²
- Grundstück ca. 807 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 124 m²
- Baujahr 1973
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Öl-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Immobilien-ID 5951
- Provision 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.
Immobilie
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein schönes Haus im Schwarzwaldstil in guter Lage von Schönecken zu erwerben!
Das gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Wohnlage von Schönecken. Fußläufig erreichen Sie Bäcker, Supermarkt, Ärzte, etc. Die 1973 errichtete und im Jahr 1976 erweiterte Immobilie verfügt über zwei Etagen sowie ein für den Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss. Über die Eingangsstufen oder den Rollstuhlaufzug gelangen Sie zu dem überdachten Eingangsbereich. Es empfängt Sie die großzügige Diele, über die Sie linksseitig den Wohnbereich und rechtsseitig den Schlafbereich erreichen. Das gemütliche Esszimmer ist der zentrale Punkt im Haus und lässt Sie schöne Stunden mit der Familie und Freunden beim Kaffee und Kuchen genießen. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Terrassenausgang und in die Wohnküche mit Abstellraum. Die Küche hat eine separate Eingangstür und den Zugang zum Rollstuhlaufzug, welcher ins Unter- und Dachgeschoss führt. Zurück in der Diele erreichen Sie über einen Flur die drei Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Wanne. Geradeaus führt Sie die Treppe ins Untergeschoss, wo neben den Kellerräumen, Öllager, Heizungsraum, WC, Hauswirtschaftsraum noch zwei weitere Räume, die zuvor als Hobbyraum und als Arbeitsraum genutzt wurden untergebracht sind. Das Dachgeschoss mit Loggia und schrägen Giebelfenster bietet Ihnen zusätzliche Ausbaufläche, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Die Einschubtreppe müsste gegen eine halbgewendelte Treppe ersetzt werden, dies ist bereits im Bauplan so vorgesehen. Die seitliche Garage mit Flachdach und elektrischem Sektionaltor verfügt über genügend Platz für Auto, Fahrräder und Gartengeräte. Außerdem den Zugang zu dem rückwärtigen Gartenbereich und dem voll ausgestatteten Gartenhaus, welches Ihnen weitere Möglichkeiten für Hobbys bietet. Die gepflegten Hecken frieden sowohl die Rasenfläche vor dem Haus als auch den Gartenbereich auf der Rückseite ein und bieten einen schönen Sichtschutz.
Das Haus kann nach einer liebevollen Renovierung sofort bezogen werden.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, bevor es jemand anderes tut!
Lage
Das Haus befindet sich in Schönecken.
Schönecken ist eine Ortsgemeinde in der Westeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Schönecken, von den Einwohnern liebevoll Flecken genannt, ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort mit ca. 1.500 Einwohnern. Durch den Neubau der Nimstal-Residenz und dem neuen Gemeindehaus hat sich in Schönecken viel getan.
Lage des Objektes:
Sie wohnen nur wenige Fußminuten von Kindergarten und Grundschule entfernt. Geschäfte, Friseur, Arzt, Apotheke, Cafés und Banken sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Ölheizung
Loggia
Garten und Rasenfläche
Garage
Rollstuhlaufzug vorhanden
Sonstiges
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Hinweis:
Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Energieausweisangaben
- Energiekennwert 340 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 28.10.2022
- Energieausweis gültig bis 27.10.2032
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
3,57% Maklercourtage
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.