**Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in der Nähe zu Prüm**
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Wohnhaus
Blick von der Straße auf das Wohnhaus
Vorderseite
Garage
Rückseite
Rückseite –
Garten hinterm Haus
Terrasse
Terrasse
Küche
Essecke
Stube EG
Flur, Treppenhaus
DU-WC EG
Wohnzimmer im OG
Flur im OG
WC im OG
Schlafzimmer im DG
WC im DG
**Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in der Nähe zu Prüm**
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 54597 Schwirzheim
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 248 m²
- Zimmer 6
- Gartenfläche ca. 50 m²
- Baujahr 1960
- Nutzfläche ca. 18 m²
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache!
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5862
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese gemütliche in Massivbauweise errichtete Immobilie hat Ihren Ursprung in ca. 1900 und wurde in den Jahren 1950-1960 zum Wohnhaus umgebaut und stetig renoviert. Hier wurde darauf geachtet, den Charakter und Charme des Altbaus zu erhalten. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und hat daher eine niedrigere Raumhöhe als die andern Geschosse. Das Haus eignet sich mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und dem 248 m² großen Grundstück besonders für die kleine Familie oder den Seniorenhaushalt auf der Suche nach dem eigenen Zuhause. Auch die Nutzung als Ferienhaus in der schönen Eifel ist hier denkbar! Im Erdgeschoss erreicht man über den kleinen Windfang und den Flurbereich folgende Räume: Die gute Stube mit Durchgang (Schiebetüre) zur Küche, das Duschbad und den Abstellraum. Über die Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss wo das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein WC untergebracht sind. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer und ein WC zu finden. Über einen separaten Eingang im seitlichen Anbau gelangen Sie in den großzügigen Hauswirtschaftsraum und den dahinterliegenden Heizungsraum. Der rückseitige, uneinsehbare Gartenbereich mit befestigter Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung! Straßenseitig befinden sich der Zugang zum Haus sowie die Zufahrt zur Garage.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin!
Lage
Schwirzheim:
Die in der Prümer Kalkmulde liegende Ortsgemeinde Schwirzheim mit ca. 430 Einwohner gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Naturliebhaber können sich an den zahlreichen Wanderwegen und Aussichtspunkten erfreuen.Etliche Vereine wie der Tischtennisverein, Turngruppe, Karnevalsverein, Frauengruppe etc. prägen das Dorfleben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden sich in der ca. 10km entfernten Stadt Prüm. In Schwirzheim befindet sich ein Sportplatz und ein Kindergarten. Schüler besuchen alle Schulformen in der Stadt Prüm, welche mit einer Buslinie erreichbar ist. Prüm ist eine Stadt in der Westeifel, ehemalige Kreisstadt, heute Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Prüm ist ein staatlich anerkannter Luftkurort mit
Einwohner: 5529 (31. Dez. 2020).
Ausstattung
Im Erdgeschoss Fußbodenheizung, Im Ober- und Dachgeschoss normale Heizkörper,
beheizt wird mit Ölheizung
Bad mit Dusche und Fenster; Jede Etage mit WC
Isolierfenster mit Rollläden;
Rückseitig Garten und Terrasse;
Garage
Sonstiges
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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 240 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 14.07.2022
- Energieausweis gültig bis 14.07.2032
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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