**Großzügiges Ferienhaus im Eifelpark Kronenburger See**
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Südseite
Stellplätze neben Haus
Zufahrt
Giebelseite Süd-West
Giebelseite Nord-Ost
Garten, Terrasse mit Weitblick
Terrasse
Blick von Terrasse
herrlicher Weitblick
Zufahrt
Südseite mit Balkon
Entrée
Diele Erdgeschoss
Küche
Küche
Wohn-Essbereich
Wohnzimmer
und Ausgang zur Terrasse
Gäste-WC Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Treppe ins Dachgeschoss
Flur Dachgeschoss
Doppelschlafzimmer
Doppelschlafzimmer
Flur Dachgeschoss
Schlafzimmer mit 3 Betten
Duschbad Dachgeschoss
Duschbad Dachgeschoss
Schlafzimmer mit 3 Betten
Dusche im Dachgeschoss
Keller mit Eingang von außen und viel Platz
**Großzügiges Ferienhaus im Eifelpark Kronenburger See**
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 53949 Dahlem
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Grundstück ca. 845 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 47 m²
- Baujahr 1990
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6288
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Sonnige Lage, schöne Wanderwege zum See oder zum historischen Ortskern und viel Platz für gemeinsame Urlaubstage: Dieses vollständig eingerichtete Ferienhaus liegt im Eifelpark Kronenburger See.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Küche. Hier lässt sich nach einem Ausflug gemeinsam kochen, essen und entspannen. Ein im Jahr 2022 eingebauter Kaminofen sorgt für Behaglichkeit an kühleren Tagen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit weitem Blick über die Dächer der Nachbarschaft. Ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein Abstell- und Technikraum ergänzen diese Etage.
Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separater Duschraum. Insgesamt stehen drei Doppelbetten und vier Einzelbetten zur Verfügung. Der Speicher und der von außen zugänglichem Keller bieten zusätzlichen Stauraum, etwa für Fahrräder und Gartengeräte. Beheizt wird das Haus elektrisch; eine Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung.
Auch der Ferienpark bietet Abwechslung: Zu den angegebenen Einrichtungen gehören unter anderem ein Hallenbad mit Sauna, Gastronomie, Brötchenservice, Freizeitangebote und ein Spielplatz.
Hinweis zur Nutzung: Das Haus ist ausschließlich als Ferienhaus nutzbar; die Anmeldung eines festen Wohnsitzes ist nicht möglich. Eine Vermietung über die Agentur ist möglich wird aber von den jetzigen Eigentümern nicht in Anspruch genommen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsdiele, 1 Gäste-WC, 1 Bad, 1 Technikraum und Abstellkammer, 1 Schlafzimmer, Wohn-und Esszimmer mit Küche mit Ausgang zur Sonnenterrasse.
Dachgeschoss:
4 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Duschraum
Der Ferienpark verfügt über die folgenden Einrichtungen: eine Rezeption,
Hallenbad mit Sauna und Solarium (erneuert 2013), ein Restaurant/Café/Bar, Brötchenservice, Wäscherei, eine Station zur Vermietung von Fahrrädern, Mountainbikes oder Pferdeschlitten und Skiern im Winter), eine Freizeithalle mit Bogenschießen, Kletterwand, etc. und einen Spielplatz.
Lage
Der Ort ist ein Ortsteil der Gemeinde Dahlem in der Nordeifel, dies liegt bereits im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. Die Kronenburger Herrschaft prägt diesen historischen Ort. Besonders beliebt bei Touristen ist der Ort Kronenburg durch sein gut erhaltenes, über 400 Jahre altes, mittelalterlich geprägtes Ortsbild. Direkt in der Nähe liegen der Kronenburger See und das Feriendorf. Die gute Anbindung an die nahe gelegene Autobahn Richtung Köln und Trier macht den Wohnort auch für Pendler interessant.
Ausstattung
Kaminofen u. Elektroheizung, Photovoltaikanlage,
Balkon, Keller,
zwei Stellplätze
Sonstiges
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Hinweis:
Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 109 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 20.04.2021
- Energieausweis gültig bis 19.04.2031
- Heizungsart Elektro-Heizung
Rechtliches
Auf den Kaufpreis fallen 3,57% Käuferprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.