**Handwerkerhaus in Toplage in Prüm**
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Balkon
Blick vom Garten
Ansicht von vorne
Rückseite
Rückseite Terrasse
Seitenansicht links
Zugang von der Straße aus
freitragende Treppe
Ansicht vom vorderen Garten aus
Terrassenseite
**Handwerkerhaus in Toplage in Prüm**
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 54595 Prüm
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Wohnfläche ca. 128 m²
- Grundstück ca. 1.029 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1962
- Nutzfläche ca. 70 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5888
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Sie sind handwerklich begabt und auf der Suche nach einem Wohnhaus, welches Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen umbauen können? Dann ist dieses Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten genau das Richtige für Sie! Das im Jahr 1962 erbaute Haus wurde bereits geräumt und die Vorarbeiten für den Umbau geleistet, wie z.B. der Ausbau der Öl-Heizung und die Entfernung der Fußböden. Nach einer Modernisierung erhalten Sie ein Wohnhaus in erstklassiger Wohnlage in Prüm! Das terrassenförmig angelegte Grundstück ist ca. 1.029m² groß und liegt sehr zentral in einer beliebten Wohngegend von Prüm, von der aus Sie fußläufig die Innenstadt erreichen. Über die Außentreppe gelangen Sie zum Haupteingang sowie den Nebeneingang im Untergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie: Schlafzimmer, Bad, Wohnküche, Wohnzimmer mit Süd-Ost-Balkon, die geräumige Diele mit Ausgang zum Garten und die Treppe, die Sie ins Untergeschoss führt. Hier sind drei weitere Schlafzimmer, WC, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum sowie ein Raum für die Heizung bzw. Technik untergebracht. Ebenfalls auf dieser Ebene ist der großzügige Vorgarten angelegt. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit die Wohnfläche zu erweitern. Erfahrene Handwerker werden das Potenzial dieses Hauses erkennen und es wieder im neuen Glanz scheinen lassen! Lernen Sie es doch am besten direkt kennen und fordern sich unser umfangreiches Exposé an!
Lage
Die Karolinger- und Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie modernes Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Stadtmitte und der Kurpark sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Wander- und Wintersportgebiete Schwarzer Mann und Wolfsschlucht liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A1/B51/B410/B265/A60/E42.
Ausstattung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Elternschlafzimmer, 1 Badezimmer, Balkon, Terrasse
Untergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, 1 WC, 1 Waschraum, 2 Kellerräume, Heizraum/Öllager
Sonstiges
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Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme jederzeit zu widersprechen.
Hinweis:
Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 377 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 10.08.2018
- Energieausweis gültig bis 08.10.2028
- Heizungsart Zentralheizung
Rechtliches
Beim Kauf der Immobilie fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% an
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.