**Hübsche, kleine, möblierte 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Nähe Prüm**
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Wohn-Schlafbereich
Balkon
Studio – Küche
Studio – Essbereich
Studio
Duschbad-
**Hübsche, kleine, möblierte 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Nähe Prüm**
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 54595 Obermehlen
- Miete zzgl. NK 360,00 €
- Nebenkosten 70,00 €
- Wohnfläche ca. 31 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 2011
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Wärmepumpe
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution € 720,00
- Stellplatzmiete 15,00 €
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 6144
Immobilie
In ruhiger, bezaubernder Ortsrandlage Nähe Prüm, inmitten der Schneifel, befindet sich diese exklusive Wohnung im Erdgeschoss des im Jahr 2011 errichteten 5 Parteienhauses.
Ein offener Wohn-, Schlaf- und Essbereich incl. einer Einbauküche sowie ein Duschbad steht mit vollständiger Einrichtung zur Verfügung. Im Balkon nach Osten ausgerichtet genießen Sie den herrlichen Weitblick in die Natur.
In dem KFW Effizienzhaus 55 wurde besonders viel Wert auf modernste Technik gelegt, so läuft die Heizung über zwei Luftwärmepumpen und Fußbodenheizung, Strom wird über die Photovoltaikanlage produziert und für den Eigenbedarf in einer Batterie gespeichert, somit ist das Gebäude energetisch auf aktuellem Stand. Ein Stellplatz kann auf Wunsch für 15,-€ dazu gemietet werden.
Neugierig? Dann fordern Sie gerne das Exposé an!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Ortsteil der Ortsgemeinde Gondenbrett im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz mit ca. 160 Einwohnern. Der Ort liegt im Mehlental am Fuße der Schneifel. Hier befindet sich ein Sportplatz, die Kinder besuchen den Kindergarten in Niederprüm. Alle weiteren Schulformen sind in Prüm. Durch den Ort verläuft die Kreisstraße 185.
Die Karolinger- und Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie modernes Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Stadtmitte und der Kurpark sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Wander- und Wintersportgebiete Schwarzer Mann und Wolfsschlucht liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A1/B51/B410/B265/A60/E42.
Ausstattung
Luftwärmepumpen, Fußbodenheizung, 3- fach verglaste Fenster,
Photovoltaikanlage mit Speicher, Ladestation für Elektroauto
Sonstiges
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Hinweis:
Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 75 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 21.06.2021
- Energieausweis gültig bis 21.06.2031
- Heizungsart Wärmepumpe
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
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