**Kleines Reihenendhaus mit Garage und Garten**
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Giebelseite
Vorderseite
Vorderseite
Rückseite
Rückseite
Garten
Wohnzimmer EG
vom Wohnzimmer in die Küche
Küche EG
Treppe ins OG
Bad OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Anbau Garage
**Kleines Reihenendhaus mit Garage und Garten**
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 55743 Idar-Oberstein
- Kaufpreis 85.000,00 €
- Wohnfläche ca. 64 m²
- Grundstück ca. 205 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1954
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Immobilien-ID 6112
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses vermietete Reihenendhaus wurde im Jahr 1954 in Massivbauweise in einer ruhigen Wohnsiedlung auf einem 205m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von etwa 64 m² die so gut aufgeteilt ist, dass sie komfortables Wohnen auf kleiner Fläche bietet. Der Eingang des Hauses ist von der Straße über einen Fußweg zu erreichen. Die beiden Schlafzimmer, das kleine Bad im Obergeschoss, sowie die Wohnküche und das Wohnzimmer im Erdgeschoss bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Highlight ist der rückseitige Garten, in dem sich gemütliche Stunden im Freien verbringen lassen. Das Kellergeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar, hier ist die Heizung, der Hauswirtschaftsraum und eine Toilette untergebracht. Neben dem nicht ausgebauten Dachspeicher bietet die im Jahr 1996 errichtete Garage weitere Abstellmöglichkeiten. Die Zufahrt zur Garage ist rückseitig zurzeit nicht möglich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur. Durch die gute Anbindung an die Autobahn ist auch eine schnelle Anbindung an umliegende Städte gewährleistet. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis für gemütliches Wohnen in angenehmer Umgebung. Die letzten Modernisierungen fanden im Jahr 1996 statt Es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf.
Neugierig? Dann fordern Sie noch heute das Exposé an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir da das Haus vermietet ist, die Termine mit den jetzigen Mietern abstimmen müssen.
Lage
Idar-Oberstein ist am südlichen Rand des Hunsrücks beiderseits der Nahe. In der näheren Umgebung liegt Trier (ca. 50 Kilometer westlich), Bad Kreuznach (ca. 30 Kilometer nordöstlich) und Kaiserslautern (ca. 35 Kilometer südöstlich). Die Stadt liegt am Rande des Nationalparks Hunsrück-Hochwald. Die Wasserversorgung bezieht die Stadt aus der Steinbachtalsperre. Idar-Oberstein ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz. Die verbandsfreie Stadt ist das Ergebnis umfassender Verwaltungs- und Strukturreformen der Jahre 1933, 1969 und 1970. Die Edelstein- und Garnisonsstadt ist mit knapp 30.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Kommune des Landkreises und ein Mittelzentrum. Seit 2016 trägt die Kommune den Titel Nationalparkstadt.
Ausstattung
Gastherme Heizung aus 2003
Gastherme Warmwasser aus 2021
Garten
Keller
Sonstiges
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Hinweis:
Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden,
Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden,
sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich.
Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 476 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Heizungsart Gas-Heizung
Rechtliches
Auf den Kaufpreis fallen 3,57% Maklercourtage inklusive Mehrwertsteuer.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.