Landwirtschaftliches Anwesen mit Wohnhaus, Scheune, Photovoltaikanlage…

Eckdaten

  • Art Bauernhaus
  • Lage 54608 Sellerich
  • Kaufpreis 360.000,00
  • Wohnfläche ca. 180
  • Grundstück ca. 5.872
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1955
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatzanzahl 8
  • Garagenanzahl 3
  • Immobilien-ID 5714
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Kati Niederprüm

Immobilie

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, mit diesem seltenen Angebot können Sie Ihre Wünsche und Ihre Träume realisieren!
Es handelt sich um eine Hofanlage aus dem Baujahr 1955, Anbau und Ställe ca. 1970. Zu dem Anwesen gehören: das Wohnhaus nebst angrenzendem Bürogebäude, Ställe, Geräteschuppen sowie Garagen. Das Grundstück umfasst rund 5872 m² und bietet neben den Gebäuden den Garten mit Terrassenfläche und eine separate Wiese. Optimal für Tier- bzw. Pferdeliebhaber, egal ob Hund, Katze, Pferd, Kuh oder Huhn finden hier traumhafte Wohnverhältnisse. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen, den Sie zum Blumengießen bzw. zur Brauchwasserversorgung nutzen können. Auf der Hofvorderseite befinden sich zusätzlich ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge bzw. Gäste. Lassen Sie sich im charmanten Innenhof mit herrlichem Weitblick von der Sonne verwöhnen, mit Freunden feiern oder einfach nur mit den Kindern spielen. Das Wohnhaus bietet viel Platz, es wurde in den 70er und 80er renoviert, um es jedoch wieder auf den neuesten Stand zu bringen bedarf es einer kompletten Sanierung. Die Hofanlage wird voraussichtlich noch ca. 1 Jahr betrieben, das unbewohnte Wohnhaus könnte schon früher übernommen werden. Ebenso ist ein Stall bereits leer und kann auch direkt genutzt werden ( Maße ca. 35-40m x 6m )
Die Photovoltaikanlage aus 2011 mit ca. 30KW ist im Preis enthalten.
Neugierig ? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns oder fordern weitere Informationen an!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort mit ca. 290 Einwohner. Der nächst größere Ort ist Bleialf und ist ca. 10 km entfernt. Bleialf ist eine Ortsgemeinde in der Schneifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, unweit der belgischen Grenze. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie: Kindertagesstätte, Schulen, Arzt, Zahnärzte, Heilpraktiker, Fachärzte und Apotheke. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Postagentur, Cafés, Gaststätten und Hotels.
Verkehrsmäßig ist der Ort günstig zu erreichen über die Anschlussstelle Bleialf zur A 60.

Ausstattung

Käuferprovision: 3,57% inkl.19% MwSt.

Sonstiges

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Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 298 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 04.12.2020
  • Energieausweis gültig bis 04.12.2030
  • Heizungsart Öl-Heizung
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