**Modernes Einfamilienhaus Nähe Prüm**

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Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 54595 Weinsheim
  • Kaufpreis 525.000,00
  • Wohnfläche ca. 149
  • Grundstück ca. 790
  • Zimmer 8
  • Baujahr 2016
  • Nutzfläche ca. 66
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 6
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin ca. April 2023
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 5775
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.
Kati Niederprüm

Immobilie

Sie mögen den geradlinigen, schnörkellosen und modernen Bauhausstil? Dann ist dieses Kubushaus, Baujahr 2016, genau das richtige für Sie. Mit ca. 149m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen, hellen, freundlichen Innenräumen und einer Galerie im Dachgeschoss, bietet dieses Holzständer-Fertighaus viel Platz für die junge Familie. Die großflächigen, bodentiefen Fenster öffnen das Haus besonders zur Süd-Ostseite und ermöglichen eine tolle Belichtung zu jeder Tageszeit. Beim Öffnen der Haustür empfängt Sie eine gemütliche Wohndiele mit Holztreppe und direktem Zugang in den Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Weitblick, den Sie auf der großzügigen Terrasse mit liebevoll angelegtem Garten und verschiedenen Sitzecken genießen werden. Neben der Garderobennische befindet sich das Gäste-WC und der Zugang zum Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum, von dem aus Sie in die Garage gelangen. Gegenüber ist das Arbeitszimmer mit Durchgang zum Wellnessraum. Hier erwartet Sie ein Pool mit Gegenstromanlage, eine Infrarotkabine und Platz zum Relaxen oder für Ihre sportlichen Aktivitäten. Über die Galerie im Obergeschoss erreichen Sie die beiden Kinderzimmer, das großzügige Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche, die Ankleide, das Elternschlafzimmer und ein kleines Büro. Die großzügige Hoffläche bietet nicht nur viel Platz für die PKW´s, auch hier können Sie schön windgeschützt sitzen und die Abendsonne genießen. Das komplett eingefriedete Grundstück lässt keine Wünsche offen! Neugierig? Dann lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin!

Lage

Weinsheim ist eine Gemeinde mitten in der schönen Westeifel mit ca. 1100 Einwohnern und gehört zur Verbandsgemeinde Prüm. Bestehend aus vier Ortsteilen: Weinsheim (hierzu gehören auch die Häuser von Brühlborn), Gondelsheim, Hermespand und Willwerath. Somit hat dieses Dorf einiges zu bieten. Mit über 50 Betrieben und 2000 Arbeitsplätzen ist Weinsheim sehr gut aufgestellt für die Zukunft. Für Kinder ist dieser Ort auch traumhaft, der 2018 neugestaltete Spielplatz gehört zu den beliebtesten in der Umgebung und ein Sportplatz mit Flutlichtanlage. Mit einem Karnevalsverein, einer Freiwilligen Feuerwehr und vielen weiteren Vereinen ist hier eine großartige Gemeinschaft festzustellen. Naturliebhaber sind hier auch natürlich nicht hintenangestellt, denn mit vielen zahlreichen Wanderwegen und schönen Aussichtspunkten, wie beispielsweise dem Aussichtsturm auf der Weinsheimer Hardt gibt es hier viel zu sehen.

Ausstattung

KFW 70 Haus
Fußbodenheizung
Wellnessbereich mit Pool und Infrarotkabine
Flachdach
Bad mit Wanne und begehbarer Dusche
Garten und große Außenterrasse, Dachterrasse im DG möglich

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Swimmingpool vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 47 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 18.02.2016
  • Energieausweis gültig bis 18.02.2026
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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