**Repräsentative Ladenfläche in Prüm zu kaufen**
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Eingang Ladenfläche
Ladenfläche innen
Ladenfläche innen
überdachter Säuleneingang
WC in der Ladenfläche
Vorderseite Wohn- und Geschäftshaus
Seitenansicht Wohn- und Geschäftshaus
**Repräsentative Ladenfläche in Prüm zu kaufen**
Eckdaten
- Art Gewerbefläche
- Lage 54595 Prüm
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Gewerbefläche ca. 125 m²
- Baujahr 1996
- Gesamtfläche ca. 125 m²
- Etagenzahl 1
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 6123
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Repräsentative Ladenfläche in Top-Lage von Prüm – übernehmen oder neugestalten!
Sichern Sie sich jetzt diese besondere Gelegenheit:
Ein vollständig eingerichteter, geschmackvoll ausgestatteter Geschenk- und Delikatessladen in zentraler, stark frequentierter Lage sucht aus Altersgründen einen neuen Betreiber!
Das bestehende Konzept mit treuer Stammkundschaft kann direkt übernommen werden – oder Sie verwirklichen Ihre ganz eigene Geschäftsidee. Die flexible Nutzbarkeit macht diese Ladenfläche zu einer attraktiven Investition für vielfältige Branchen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Top-Lage in der Innenstadt von Prüm – exzellente Sichtbarkeit und hoher Publikumsverkehr
• Großzügige Fläche von ca. 125 m², hell, freundlich und lichtdurchflutet durch große Schaufenster
• Überdachter Säuleneingang – einladend und elegant, ideal für eine professionelle Präsentation
• Optimale Werbewirkung durch Schaufensterpräsenz direkt an der Laufkundschaft
• Gute Erreichbarkeit mit zahlreichen Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung
• Moderne Gasheizung (Bj. 2011)
Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieser Immobilie – sei es zur direkten Übernahme oder als neue Geschäftschance in bester Lage!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Prüm ist eine Stadt in der Eifel, Rheinland-Pfalz, mit etwa 5.000 Einwohnern. Sie ist bekannt für ihre historische Abtei, die Benediktinerabtei Prüm, deren Ursprünge ins 8. Jahrhundert zurückreichen. Die Abtei und ihre Basilika St. Salvator sind zentrale Sehenswürdigkeiten und kulturelle Zentren der Stadt.
Die Stadt bietet eine gut entwickelte Infrastruktur. Es gibt mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Berufsbildungszentrum. Im Gesundheitssektor ist Prüm mit einem Krankenhaus, zahlreichen Arztpraxen und Apotheken gut versorgt.
Verkehrstechnisch ist Prüm gut angebunden. Die Stadt liegt an der Bundesstraße 410 und in der Nähe der Autobahn A60, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die Prüm mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.
Einkaufsmöglichkeiten in Prüm umfassen Supermärkte, Fachgeschäfte und einen Wochenmarkt, der regionale Produkte anbietet. Für Freizeit und Erholung bietet die Stadt verschiedene Sportvereine, ein Hallen- und Freibad, sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der reizvollen Eifellandschaft.
Zusammengefasst ist Prüm eine historisch und kulturell bedeutende Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl für Einwohner als auch Besucher eine hohe Lebensqualität bietet.
Ausstattung
ebenerdig
große helle Schaufensterfront
überdachter Eingang
öffentliche Parkplätze in direkte Umgebung
Sonstiges
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Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 167 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 31.05.2021
- Energieausweis gültig bis 30.05.2031
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Auf den Kaufpreis fallen 3,57% Käuferprovision inklusiver der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.