**Schlacht- Zerlegebetrieb mit EU -Zulassung zu verpachten**

Eckdaten

  • Art Gewerbefläche
  • Lage 54619 Üttfeld
  • Miete zzgl. NK 3.000,00
  • Grundstück ca. 1.800
  • Gewerbefläche ca. 450
  • Baujahr 1950
  • Gesamtfläche ca. 450
  • Etagenzahl 2
  • Etage 1
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 12
  • Kaution 9.000,00
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5721
  • Provision 2,38 MM inkl. MwSt.
Kati Niederprüm

Immobilie

Die ehemalige Molkerei ist ca.1950 erbaut worden und wurde später in einen Schlacht- u. Zerlegebetrieb umgebaut. Seit 2002 ist das Gewerbegebäude komplett saniert und renoviert. Es wurde nach den Auflagen modernisiert und verfügt somit über die aktuelle EU Zulassung. Aktuell ist der laufende Betrieb auf Not- und Privatschlachtung spezialisiert. Es kann das bisherige Konzept übernommen werden, aber auch eine neue Idee ist realisierbar.
Die Decken- und Wandverkleidungen im Zerlegeraum und in den Vorräumen sind leicht zu reinigen. Der Boden im Betrieb ist mit pflegeleichtem Industriekunststoffboden 2005 ausgestattet worden.
Der Verkaufsraum, die Umkleide, WC, das Büro und der Gemeinschaftsraum mit Küche sind ebenso Bestandteil des Gewerbes wie die Waschhalle, die 3 Kühlhäuser, das Gefrierhaus und der Wiegeraum. Das Gebäude ist rundum befahrbar und Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Auf Wunsch können noch weitere Unterstellmöglichkeiten dazu gemietet werden. Auf dem Gelände befinden sich drei vermietete Wohneinheiten.
mtl. Pacht : 3.000,–€ EUR zzgl. 19% MwSt. = 3.570,00€
mtl. Nebenkosten: 350,-€ zzgl. 19% MwSt. = 416,50 €
mtl. Gesamtkosten: 3.986,50€
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil von Üttfeld, unweit der belgischen (Burg-Reuland ca. 15 km) und luxemburgischen (Heinerscheid ca. 20 km) Grenze.
Die Gemeinde Üttfeld liegt in Rheinland-Pfalz im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an, die nur 6 km entfernt ist. Arzfeld verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie finden hier Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Geschäfte, Banken, Cafés und Restaurants. Die Nähe zu Luxemburg und zu Belgien macht den Ort auch für Pendler interessant.

Ausstattung

Gasheizung
Wärmerückgewinnung
Büro neu eingerichtet
Einbauküche mit Sitzecke
Waschbox
Kühlmaschinen

Sonstiges

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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 222 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 03.12.2015
  • Energieausweis gültig bis 02.12.2025
  • Heizungsart Gas-Heizung
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