**Schöne Eigentumswohnung in zentraler Lage von Prüm**

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Niederprüm-Immobilien
Bachstraße 9, 54595 Prüm
Kati Niederprüm
4

Küche

offener Wohnbereich

Wohnen

Wintergarten

Schlafen

Eingangsflur

Bad

Bad mit Fenster

Waschmaschinenanschluss

Treppenhaus

Aufzug

**Schöne Eigentumswohnung in zentraler Lage von Prüm**

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 54595 Prüm
  • Kaufpreis 160.000,00
  • Hausgeld 164,00
  • Wohnfläche ca. 60
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2000
  • Etagenzahl 4
  • Etage 1
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Vermietet ja
  • Immobilien-ID 5962
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (14 Wohneinheiten) in zentraler Lage von Prüm. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was den Wohnort sowohl praktisch als auch lebenswert macht.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und zeichnet sich durch eine durchdachte Architektur und eine geräumige Grundrissgestaltung aus. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung befinden sich ein einem gepflegten und guten Zustand. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl oder über das Treppenhaus erreichbar.
Sie verfügt über einen freundlichen und offenen Wohn- Küchenbereich mit Zugang zu dem nach Südosten ausgerichteten Wintergarten, welcher beheizt ist und als Essraum genutzt wird. Die Wohnung hat ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum, ein Bad mit Fenster und Wanne sowie einen Eingangsflur.
Im Kellergeschoss steht Ihnen ein separater Kellerraum und im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder zur Verfügung.
Beheizt wird mit einer in 2022 neu eingebauten Gasheizung.

Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen und für eine unverbindliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Die Karolinger- und Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie modernes Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Stadtmitte und der Kurpark sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Wander- und Wintersportgebiete Schwarzer Mann und Wolfsschlucht liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A1/B51/B410/B265/A60/E42.

Ausstattung

Separater Eingang vom Innenhofbalkon
Raumaufteilung: Diele, Badezimmer, offener Wohn- und Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, 1 kleiner Abstellraum und der Wintergarten welcher zur Zeit als Essraum genutzt wird
Fenster mit Rollläden
Gasheizung in 2022 erneuert
Personenaufzug vorhanden
Sprechanlage vorhanden

Keller Aufzug Seniorengerecht Vermietet Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden,
sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich.
Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 72 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 04.01.2024
  • Energieausweis gültig bis 04.01.2034
  • Heizungsart Gas-Heizung
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