**Schöner Bungalow mit Einliegerwohnung**

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Niederprüm-Immobilien
Bachstraße 9, 54595 Prüm
Kati Niederprüm
4

Eingang zur Hauptwohnung

Zufahrt

Blick vom Garten

Blick aufs Haus

Außenansicht

Eingangsdiele EG

WC im EG

Duschbad im EG

mit bodentiefer Dusche

und Fenster

Küche EG

Küche EG

Wohnzimmer EG

Terrasse

Balkon

Garten

HWR in KG

Zugang zum Eingang EG

Eingang Einliegerwohnung KG

Küche im UG

Duschbad im UG

Bad UG

Eingang UG

Wohnen UG

**Schöner Bungalow mit Einliegerwohnung**

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 54614 Schönecken
  • Kaufpreis 345.000,00
  • Wohnfläche ca. 160
  • Grundstück ca. 709
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1993
  • Nutzfläche ca. 42
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin ab sofort
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5938
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Sie möchten mit Ihrer Familie in ein eigenes Haus ziehen und über die Vermietung einer Einliegerwohnung zusätzliches Einkommen beziehen oder die Wohnung Ihren Eltern zur Verfügung stellen? Dann sind Sie hier richtig!
Dieses freistehende, gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Schönecken und wurde im Jahr 1993 in Massivbauweise auf einem 709m² großen Grundstück erbaut. Den Haupteingang der Erdgeschosswohnung erreichen Sie über einen Weg mit leicht begehbaren Stufen. Im Eingangsbereich empfängt sie die Diele, von der aus Sie in jeden Raum auf dieser Ebene gelangen: Garderobennische, Gäste-WC, Küche, offener Wohn-Essbereich mit Terrassen- und Balkonausgang, Duschbad (2013 erneuert), Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Ein schöner Holzfußboden im Wohn-Essbereich und in den Schlafzimmern strahlt Gemütlichkeit aus und sorgt dafür, dass Sie keine kalten Füße bekommen. Der geräumige Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront, welche viel Tageslicht in den Raum lässt, bietet direkten Zugang in den schönen, rückseitigen Garten. Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Holzofen möglich. Die Küche befindet sich angrenzend an den Essbereich. Der Dachboden ist ein großer Raum, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Über die Treppe gelangen Sie in den Keller. Hier stehen Ihnen noch folgende Räume zur Verfügung: Hobbyraum, Heizungsraum, Öllager, Hauswirtschaftsraum und ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner.
Ebenfalls im Kellergeschoss der Immobilie finden Sie schließlich die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese besteht aus einem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche, Duschbad sowie dem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Auch Terrasse und Stellplatz hat die Wohnung zu bieten. Die Garage mit elektrischem Tor im Untergeschoss ist der Hauptwohnung zugeteilt.

Sie möchten sich von allen Vorzügen bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen? Perfekt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

54614 Schönecken :
Schönecken ist eine Ortsgemeinde in der Westeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Schönecken, von den Einwohnern liebevoll Flecken genannt, ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort mit ca. 1.500 Einwohnern. Durch den Neubau der Nimstal-Residenz und dem neuen Gemeindehaus hat sich in Schönecken viel getan.
Lage des Objektes:
Sie wohnen nur wenige Fußminuten von Kindergarten und Grundschule entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch Geschäfte, Frisör, Arzt, Apotheke, Cafés und Banken sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Terrasse, Garten und Balkon
Garage und Stellplatz
Holzböden in Wohnen und Schlafen EG

Keller Einliegerwohnung vorhanden Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden,
sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich.
Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 30.09.2016
  • Energieausweis gültig bis 29.08.2026
  • Heizungsart Öl-Heizung
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