**Schönes Wohnhaus in ehemaliger Dorfschule mit Nebengebäuden**
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Eingang vorne
Giebelansicht
Außenansicht 1
Doppelgarage mit Werkstatt
Nebengebäude, Doppelgarage u. Werkstatt
Haupteingang
Wohnzimmer
Klassenraum ohne Möbel
Kachelofen
Essen
Essbereich
Küche
Küchenbereich
Gäste-WC
Außenblick
Empore
Flurbereich im OG
Bad im Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Zimmer 1 im Dachgeschoss
Zimmer 2 im Dachgeschoss
Zimmer 3 im Dachgeschoss
Zimmer 4
Werkstatt in Nebengebäude
Außenansicht 4
**Schönes Wohnhaus in ehemaliger Dorfschule mit Nebengebäuden**
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 54608 Mützenich
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Wohnfläche ca. 217 m²
- Grundstück ca. 1.172 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin nach Absprache
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5806
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Wer die Leidenschaft für alte Dorfschulen teilt, findet hier ein einzigartiges Schmuckstück. In Ortsrandlage auf einer kleinen Anhöhe bietet Ihnen das ehemalige Schulhaus viel Platz für die ganze Familie. In den 90ern wurde das Gebäude aufwendig und mit viel Detailliebe ausgebaut und renoviert. Zwei Eingänge auf Vorder- und Rückseite mit Sandsteintreppen laden Sie ein, das Haus zu erkunden. Das ganz besondere Erscheinungsbild ist das ehemalige Klassenzimmer als heutiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, den hohen Sprossenfenstern und einem genialen Südwest-Ausblick in die Natur mit Wald und Wiesen. Das offene Treppenhaus mit Galerie und die hohen Räume (ca. 2,75m) spiegeln den Charakter des historischen Gebäudes wieder. Des Weiteren sind Im Erdgeschoss das geräumige Esszimmer, die Wohnküche mit Abstellraum, der Hauswirtschaftsraum und das Gäste –WC zu finden. Das Dachgeschoss bietet mit 4 Schlafzimmern, dem Badezimmer und der Empore mit schöner Dachgaube viel Platz und Privatsphäre. Genügend Abstellfläche ist im Speicher und im Gewölbekeller vorhanden. Ein weiteres Highlight ist der rückseitige, eingefriedete Innenhof (ehemalige Schulhof) mit Grünfläche, zu dem man durch den Hintereingang gelangt. Hier können Sie ungestört Ihren Feierabend genießen! Auch an Ihr Hobby wurde gedacht, in 1995 wurde eine Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt bzw. Hobbyraum erbaut, welches jedes Handwerkerherz höher schlagen lässt. Der zusätzliche Geräteschuppen bietet Platz für Gartengeräte und Holz.
Wenn Sie diese Besonderheit suchen, können Sie nach Erwerb direkt von Ihrem Eifeltraum Besitz ergreifen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Raumaufteilung:
EG: Eingangsdiele mit Treppenhaus, großer Wohnraum mit Kachelofen, Esszimmer, Wohnküche, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC
DG: Empore, 4 Schlafzimmer, Badezimmer
KG: Gewölbekeller, Ölheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort mit ca. 120 Einwohner. Der nächst größere Ort ist Bleialf und ist ca. 5 km entfernt. Bleialf ist eine Ortsgemeinde in der Schneifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, unweit der belgischen Grenze. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie: Schwimmbad, Kindertagesstätte, Schulen, Arzt, Zahnärzte, Heilpraktiker, Fachärzte und Apotheke. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Postagentur, Cafés, Gaststätten und Hotels.
Verkehrsmäßig ist der Ort günstig zu erreichen über die Anschlussstelle Bleialf zur A 60.
Ausstattung
4 Schlafzimmer
Kachelofen in Wohnen
Doppelgarage und Werkstatt vorhanden
Bad mit Wanne und Dusche
Gutes Internet vorhanden
Sonstiges
Information zur Datenschutzerklärung DSGVO:
Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme jederzeit zu widersprechen.
Hinweis:
Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 101 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 27.11.2020
- Energieausweis gültig bis 26.11.2030
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Beim Kauf fallen für den Käufer 3,57% Maklercourtage an.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.