**Top-gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, bevorzugter Lage**

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 54614 Schönecken
  • Kaufpreis 0,00
  • Wohnfläche ca. 157
  • Grundstück ca. 765
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1972
  • Nutzfläche ca. 60
  • Etagenzahl 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Immobilien-ID 5623
  • Provision 3,48 % inkl. MwSt.
Kati Niederprüm

Immobilie

Diese schöne Immobilie liegt in einer ruhigen Ortslage mit fast ausschließlich Anliegerverkehr. Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Das Haus wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet und eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern. Es wurde stetig renoviert z.B. Duschbad und WC im Erdgeschoss in 2010, Boden in Arbeitsraum im Untergeschoss in 2016. Auf einer Wohnfläche von ca. 157 m² verteilen sich auf 2 Ebenen insgesamt 6 Zimmer und 2 Bäder. Aufgrund der gut durchdachten Raumaufteilung ist auch das Wohnen auf einer Ebene sehr gut möglich. Das besondere Highlight ist der lichtdurchflutete, offen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit Holzparkettboden, Balkonausgang und herrlichem Weitblick. Der pflegeleicht und hübsch angelegte Garten bietet ausreichend Freiraum und sorgt für Wohlbefinden und Erholung. Die Terrasse mit Süd-West Ausrichtung lädt obendrein zu gemütlichen Grillabenden und zum entspannten Verweilen bis zum Sonnenuntergang ein. Ihre Autos parken Sie sicher in der geräumigen Doppelgarage mit elektr. Torantrieb und/oder auf dem Stellplatz davor. Auch eine Nutzung mit zwei Wohneinheiten ist nach geringen Veränderungen möglich. Neben den Kellerräumen sorgt der nicht ausgebaute Dachspeicher für zusätzliche Stellfläche.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé auf Anfrage zu und vereinbaren auf Wunsch einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Lage

Das Haus befindet sich in Schönecken.
Schönecken ist eine Ortsgemeinde in der Westeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Schönecken, von den Einwohnern liebevoll Flecken genannt, ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort mit ca. 1.500 Einwohnern. Durch den Neubau der Nimstal-Residenz und dem neuen Gemeindehaus hat sich in Schönecken viel getan.
Lage des Objektes:
Sie wohnen nur wenige Fußminuten von Kindergarten und Grundschule entfernt. Geschäfte, Friseur, Arzt, Apotheke, Cafés und Banken sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Küche, Abst., Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Gäste WC, Dusch-Bad
Untergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum,Keller, Bar, Heizung

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden,
sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich.
Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 196 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 22.06.2020
  • Energieausweis gültig bis 21.06.2030
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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