**Wohn- und Geschäftshaus in Neuerburg**
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Wohn- und Geschäftshaus
Ansicht
Ansicht
Gewerbefläche Erdgeschoss
Gewerbefläche Erdgeschoss
Gewerbefläche Erdgeschoss
Toilettenanlage Erdgeschoss
Treppenhaus
Küche Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Balkon Obergeschoss
Bad Dachgeschoss
Dachboden
Ansicht Haus Rückseite
**Wohn- und Geschäftshaus in Neuerburg**
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 54673 Neuerburg
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Wohnfläche ca. 201 m²
- Grundstück ca. 272 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1950
- Heizungsart Öl-Heizung
- Immobilien-ID 6126
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein zweiseitig angebautes Eckhaus als Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Neuerburg in der Eifel. Diese voll vermietete Immobilie kombiniert eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit zwei möglichen Mieteinheiten in den oberen Etagen.
Highlights der Immobilie:
Mögliche Mieteinheiten:
• 1. Obergeschoss: 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche mit Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne & Dusche, Abstellraum, überdachter Balkon
• 2. Obergeschoss: 1 Wohnzimmer, 2 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Duschbad, 1 Abstellraum, 1 HWR
Das Haus wurde ca. 1950 auf dem 272m² großen Grundstück gebaut, die untere Ladenfläche stetig renoviert. Die solide Bausubstanz und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage.
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Aufgrund der Privatsphäre der Mieter können wir keine Innenaufnahmen veröffentlichen – überzeugen Sie sich daher selbst bei einer Besichtigung vor Ort!
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Lage
Die Stadt Neuerburg ist eine Stadt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz mit ca. 1500 Einwohnern.. Neuerburg ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Südeifel, der sie auch angehört und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.
Neuerburg liegt im Tal des Fluss „Enz“ und an waldreichen Hängen der aus Schieferfels bestehenden umliegenden Berge der Westeifel. Über der Stadt auf einem Bergsporn befindet sich die namensgebende Burg „Neuerburg“ die zum Teil resaurierte Burg, die als größte noch erhaltene Burganlage des Kreises Bitburg-Prüm gilt. Kleinere Häuser und verwinkelte Gassen prägen das Stadtbild und bewahren somit den mittelalterlichen Charakter der Stadt.
In Neuerburg finden Sie ein staatliches Gymnasium, eine Grund- und Realschule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Zahnärzte.
Die nächstgrößere Stadt ist Bitburg und liegt ca. 25km südöstlich von Neuerburg, ca. 54km südlich liegt die Stadt Trier, ca. 17km beginnt das Großherzogtum Luxemburg.
Sonstiges
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Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Energieausweisangaben
- Energiekennwert 266 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Heizungsart Öl-Heizung
Rechtliches
Kaufpreis zuzüglich 3,57% Käufercourtage inklusive MwSt.
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