**Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Nebengebäuden und idyllischem Garten**

21 Fotos und Anhänge ansehen
Niederprüm-Immobilien
Bachstraße 9, 54595 Prüm
Kati Niederprüm
4

Zufahrt

Eingangsseite

Blick vom Garten

Wohnhaus

Zuweg Einliegerwohnung

mit Garten

Zufahrt

Hauseingang

Eingang

Flur / Eingang

Wohnzimmer

Duschbad

Küche

Flur im Obergeschoss

Schlafzimmer im Obergeschoss

Bad im Obergeschoss

Wohnküche Einliegerwohnung

Wohn- und Schlafraum Einliegerwohnung

Bad Einliegerwohnung

Grundstück seitlich befahrbar

Hausansicht

**Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Nebengebäuden und idyllischem Garten**

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 54595 Schloßheck
  • Kaufpreis 230.000,00
  • Wohnfläche ca. 146
  • Grundstück ca. 1.192
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1952
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Fliesen
  • Immobilien-ID 6006
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Am Ende der Straße steht ein Haus am Wald…
Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Nebengebäuden, und Garten, bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, egal ob Sie es als Einfamilien- Mehrgenerationen- oder Ferienhaus nutzen möchten, die Lage und der Platz machen es möglich. Von hier aus können Sie direkt, Ihre Waldspaziergänge oder Fahrradtouren starten.
Die Immobilie wurde etwa im Jahr 1952 in massiver Ausführung auf dem 1.192 m² großen Areal erbaut und später erweitert. In 2009 hat der jetzige Eigentümer teilweise Renovierungen durchgeführt. Das Anwesen verfügt über eine beeindruckende Gartenfläche mit schönen Sitzecken und einer Gartenlaube. Über den Hauseingangsflur gelangen Sie in das offene Wohn- Esszimmer, welches durch den mittig platzierten Kaminofen aus 2009 ein schöne Raumteilung erhielt. Weiter geht es in den in den Vorraum des Duschbads mit Waschmaschine und Trockner, die gekonnt hinter Schranktüren versteckt sind. Geradeaus durch den Eingangsflur erreichen Sie die Küche mit Blick in den Garten. Neben der Eingangstür führt Sie eine schöne Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und das Hauptbad mit Dusche und Wanne. Der nicht ausgebaute Speicher ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet viel Platz bzw. Ausbaupotenzial. Das Haus ist nur teilunterkellert, hier sind die Gasheizung und ein Lagerraum untergebracht. Über den separaten seitlichen Eingang gelangen Sie in die auf zwei Ebenen aufgeteilte, etwa 47m² große, möblierte Einliegerwohnung mit offener Küche, Essplatz, Badezimmer, Wendeltreppe, Wohn- Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und herrlichem Blick in Garten und Natur.
Im großzügigen Garten können Sie Ihre Freizeit genießen und sich schnell vom Alltag erholen – es gibt genügend Rückzugsmöglichkeiten mit garantiertem Entspannungsfaktor.
Das Carport, die Scheune und der kleine ehemalige Stall bieten genügend Platz um Ihren Fuhrpark bzw. Ihre Gartengeräte unterzustellen. Auf Wunsch kann eine weitere angrenzende Wald-Parzelle dazu erworben werden.
Um das Haus wieder im neuen Glanz strahlen zu lassen, bedarf es einer liebevollen Renovierung!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Schloßheck ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Prüm an und hat ca. 230 Einwohner.
Die Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie einem Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Stadtmitte und der Kurpark sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Wander- und Wintersportgebiete "Schwarzer Mann" und "Wolfsschlucht" liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A 1/B 51/B 410/B 265/A 60/E 42.

Ausstattung

Grundstücke 1.192m²
Gasheizung aus 1995
zwei Wohneinheiten
großer Garten mit Laube und Teich

Einliegerwohnung vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Information zur Datenschutzerklärung DSGVO:
Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme jederzeit zu widersprechen.
Hinweis:
Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 274 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 22.02.2024
  • Energieausweis gültig bis 22.02.2034
  • Heizungsart Gas-Heizung
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld