Gut frequentiertes Restaurant mit Gästezimmern an der Schnellstraße E 29

Sitzplatz am Wintergarten
Restaurant
Gastraum
große Parkfläche
Rückseite
Küche
Sitzfläche draußen
Terrasse auf Rückseite
Ansicht
Eingang Gaststätte
zweiter Eingang
Eingangsbereich
Ansicht
Massive Tische
Grundriss Spielplatz draußen
Speisesaal
Schlafraum Appart.
Zugang zu den Appartements
Garageneinfahrt
Aussicht vom Balkon
DuscheWC Appart.
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Eckdaten

Kennung 5376
Objektart Gaststätte
Lage 54597 Reuth
Zimmer 3
Gesamtfläche ca. 424 m²
Kaufpreis 470.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Käufer zahlt 3,57% Provision inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066
Mobil +49 175 6828033

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Doppelzimmer 3
Etagenzahl 3
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 20
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Flüssiggas
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1990
0
200
>400


449
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 449 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 110 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 228 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 18.10.2026

Objektbeschreibung

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir eine außerordentlich reizvolle Gaststätte zum Kauf an, die aus Altersgründen abzugeben ist. In optimaler, zentraler und von der Schnellstraße gut einsehbarer Lage, liegt diese schöne, familiär geführte Gaststätte mit Fremdenzimmern, die als Insidertipp gilt. Hier können Sie kaufen und direkt weitermachen!
In der belebten Lage sind große Firmen angesiedelt sowie auch sehr viele Anwohner, die zu den Stammkunden zählen. Durch die gute Zufahrt und Wendemöglichkeit wird das Lokal häufig von Busunternehmen angefahren, die hier für Ihre Reisenden eine Pause mit Mahlzeit buchen. Geburtstags-, Weihnachts- und Familienfeiern sind jetzt schon für nächstes Jahr gebucht.
Das Restaurant, in dem ca. 80 bis 100 Personen Platz finden, ist gemütlich ausgestattet und verfügt über eine Bartheke mit Getränkeausschank. Im Außenbereich, der neben dem großzügigen Garten (mit Spielplatz) unter anderem aus einer großen Terrasse im vorderen Bereich und einer geschützten Terrasse auf der Rückseite besteht, finden weitere Personen Platz. Hier können Ihre Gäste ihr fein zubereitetes Essen genießen und entspannen! Ein moderner Wintergarten aus 2001 im Anschluss an die Küche wird als Aufenthaltsraum für die Angestellten genutzt. Insgesamt 3 Gästezimmer mit separatem Eingang, ausgestattet mit Dusche und WC, stehen dem Gast zur Auswahl zur Verfügung. Die Fremdenzimmer werden oft von Urlaubern als Zwischenstopp oder von ansässigen Firmen für Ihre Mitarbeiter gebucht.
Eine Betreiberwohnung mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem Bad ist mit separatem Zugang im Haus vorhanden. Im Kellergeschoss befindet sich die Garage, Lagerraum, die Heizungsanlage, die Gästetoiletten mit Gästeduschen, die gern von LKW-Fahrern genutzt werden. Auch für sie ist ausreichend Parkmöglichkeit unweit vorhanden.

Ausstattung

Baujahr altes Haus 1950, Anbau und Dach 1990
Modernisiert: Dach 1990, Außenfassade altes Haus gedämmt
massive Bruchsteinwände
voll unterkellert
Grundstücksgröße: ca. 3.831 m²
Beheizte Fläche: ca. 448 m²
Appartements in der 2. Etage: ca. 96 m²
80 bis 100 Sitzplätze im Gastraum
18 bis 20 Sitzplätze auf der Terrasse
Dacheindeckung Haus: Schiefereindeckung
Wintergarten: 2001 im EG angebaut
Heizung: 1992 Gastherme als Zentralheizung mit Warmwasser
Terrasse: Sonnenterrassen vorm Haus und hinterm Haus
Garten und Spielplatz
Garage (ca. 18 m²)

Lage

Reuth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Obere Kyll an und ist ein anerkannter Fremdenverkehrsort mit ca. 201 Einwohnern. Zur Gemeinde Reuth gehört auch der Ortsteil Neureuth mit 10 Anwesen. Entfernungen nach Stadtkyll ca. 7,7 km, Prüm ca. 14,4 km, Bitburg ca. 50 km, Trier ca. 78 km, Köln ca. 94 km und anch Luxemburg ca. 83 km.

Die Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien und Frankreich entfernt. Die Lage der Gaststätte ist direkt an einer Bundesstraße ( B51 ) mit schneller Anbindung an die Autobahn A1 sowie an die A60.

Erschließung

Die voll ausgestattete Profi-Küche, das komplette Kücheninventar sowie die Fremdenzimmer und Gartenmöbel sind im aufgeführten Kaufpreis mit inbegriffen.
Das ursprüngliche Gasthaus wurde ca. 1950 erbaut, aufgrund des zunehmenden Verkehrs wurde es zu klein, und so erweiterte man 1990 den architektonisch sehr ansprechenden Frontteil mit Speisesaal und Fremdenzimmer.
Sie trauen sich zu, diesen gut frequentierten Familienbetrieb weiterzuführen? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und nutzen Sie die Chance sich selbstständig zu machen!

Sonstiges

Information zur Datenschutzerklärung DSGVO:
Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme jederzeit zu widersprechen.

Umgebungsinformationen

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