Eckdaten

Kennung

5418

Objektart

Häuser

Lage

54558 Daun-Gillenfeld

Zimmer

Wohnfläche

ca. 92,98 m²

Kaufpreis

220.000,00 €

Provision für Käufer ¹⁾

3,57 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kati Niederprüm

Geschäftsführerin

Tel. +49 6551 9816066

info@niederpruem-immobilien.de

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Weitere Angaben

Heizungsart

Wärmepumpe

Energieausweis liegt vor

Vorhanden

Befeuerung/Energieträger

Strom

Grundstücksfläche

ca. 325,50 m²

Baujahr

2016

Anzahl Badezimmer

Energieausweis-Daten

A+

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	22.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	A+
Energieausweis gültig bis	27.01.2026

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses hübsche, komplett eingerichtete Ferienhaus befindet sich im Holidaypark Pulvermaar in der Vulkaneifel. Auf einer Wohnfläche von ca. 93m² finden Sie alles, was Sie im Urlaub lieben. Viel Platz um Gäste unterzubringen, eine Terrasse um den herrlichen Weitblick und die Sonne zu genießen und eine vollwertig ausgestattete Küche um Ihre Kochkünste zu präsentieren. Es ist sehr hochwertig und mit neuester Technik ausgestattet. Von hier aus können Sie Ihre Spaziergänge starten und die gute Eifelluft garantiert Ihnen unmittelbare Urlaubsstimmung. Die Vermietung des Ferienhauses übernimmt der Holidaypark. Das könnte schon bald Ihr Ferienhaus sein. Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut!

Ausstattung

Kaufpreis 220.000 EUR + 19 % Mehrwertsteuer, da gewerblich genutzt = 261.800 EUR
Wohnfläche 92,98m²
EG: Diele, Küche, Wohnen-Essen, Schlafzimmer, Dusch/WC, HWR
DG: 2 Schlafzimmer ( 1x Doppelbett, 1x 2 Einzelbetten ), Bad
luxuriös und komplett eingerichtet
neueste modernste Technik.

Raumaufteilung:
EG: Wohnen/Essen mit Küche, Dusch/WC , Schlafzimmer , Technikraum
DG: 2 große Schlafräume und ein Dusch/WC.

Lage

Diese Ferienregion „Rund ums Pulvermaar“ liegt im Südteil des „Westeifeler Vulkanfeldes“. Vor mehr als 20.000 Jahren haben Vulkanausbrüche eine einzigartige Landschaft geformt und damit eine wundervolle Idylle geschaffen, die heute den besonderen Reiz dieser Region darstellt. So entstanden die vielen Maaren, die teils mit Wasser gefüllt, oder als Trockenmaare heute verlandet sind. Das Pulvermaar ist der tiefste See nördlich der Alpen und ist mit seinem glasklaren Wasser eine der großartigsten Naturschönheiten. Ein Freibad auf der Ostseite des Maares lädt zu einem Besuch ein.
Die Ferienregion hat noch mehr zu bieten: ausgedehnte Wanderungen, Radtouren auf bestens ausgebauten Radwegen, zahlreiche kulturelle Angebote, Städtetouren ins nahegelegene Trier oder Luxemburg.
Die Autobahnauffahrt ( A1 Köln-Koblenz ) ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

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