***Der Ort Ihrer Träume in Frankreich, ein Anwesen zum Verlieben!***

Turm und Bauernhaus
See
Haupteingang
Rittersaal
Ansicht auf Haupthaus
Bibliothek
seitlicher Eingang
Entree
Außenansicht
Wohnsalon
Atelier
Rückseite mit Schwimmbad
Rückseite Turm
Umgebungsplan Parkanlage
Umgebungsplan Eingang
Blick von Innenhof
Innenhof
Schwimmbad
Eingangsdiele
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Eckdaten

Kennung 5438
Objektart Villa
Lage 86500 Montmorillon
Zimmer 25
Wohnfläche ca. 1.500 m²
Kaufpreis 750.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066
Mobil +49 175 6828033

Weitere Angaben

Baujahr 1800
Grundstücksfläche ca. 500.000 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Heizungsart Zentralheizung
Letzte Modernisierung 2004
Barrierefrei ja
Anzahl Badezimmer 9
Stellplatzanzahl 22
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Das Anwesen:
Fernab von Stress und Hektik in einer der schönsten Gegenden mitten in Frankreich finden Sie in romantischer Alleinlage Ihre Ruhe und können wieder auftanken. Die Welt, in der wir leben, wird immer schneller, undurchsichtiger und globaler. In diesem einzigartigen Anwesen bietet sich dazu das Kontrastprogramm, in dem ein völlig autarkes Leben möglich ist und Sie als Selbstversorger für Ihre eigenen Bedürfnisse oder die Ihrer Gäste fungieren können. Das zzt. als Feriendomizil genutzte Anwesen besteht aus einem Drei-Seiten-Bau mit großem Innenhof. Die Gebäude sind miteinander verbunden, und der Innenhof ist nach Süden hin offen, sodass man von hier aus einen endlos herrlichen Weitblick auf die Wälder, Gärten und Seen hat. Die nicht unterkellerten Gebäude sind ein- bzw. zweigeschossig und mit allem Komfort ausgestattet. Die exklusive Ausstattung von dem Atelier über Speisesaal, Musikraum, dem Billard- und Hobbyraum, Fitnessraum, der Bibliothek, der Werkstatt und schließlich dem Schwimmbad lässt wirklich keine Wünsche offen. Das Areal umfasst insgesamt knapp 50 ha inklusive Wald und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Hinter einem aufwändigen schmiedeeisernen Tor erwartet Sie das ca. 10 Hektar große eingezäunte Grundstück, auf dem neben den Wohngebäuden wunderschöne Gärten, Parkanlagen, Seen und weitere Gebäude zu finden sind. Die ehemalige Schmiede stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde in den Jahren 1997 bis 2002 vollständig erneuert. Ob Sie eine Golfanlage oder ein Pferdegestüt planen, hier bietet sich der Platz zur Verwirklichung großzügiger Vorhaben. Genießen Sie Ihr Leben wie Gott in Frankreich, und werden Sie Besitzer dieses Refugiums!

Ausstattung

Überdachter Freisitz + Terrasse, Balkon
Gemüsegarten, Obstgarten, Blumengarten, Rosengarten, Steingarten sowie Parkanlagen mit Seen und Teichen
Wohngebäude, Kapelle, diverse Pavillons, Oktagon, Tempel, geschlossener Unterstellplatz für Gerätschaften, Offenscheune, Patio, Hühner-, Bienen- und Taubenhaus
Fenster: Holzsprossenfenster mit Klappläden, einige mit Rollläden
Bad/ DU-WC für jedes Schlafzimmer separat, Gäste-WC's in jedem Gebäude
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Holzoptik
Zwei Öl-Zentralheizungen
Kaminofen in Bibliothek, offener Kamin im Wohnsalon
Wasserentkalkungsanlage.

Lage

Außerhalb eines kleinen, aber sehr kulturellen und idyllischen Ortes in der Region Poitou-Charentes (Frankreich) liegt dieses außergewöhnliche Anwesen. Die nächste kleine Stadt mit einer guten Infrastruktur ist ca. 10 km entfernt. In etwas mehr als 2 Stunden Autofahrt erreichen Sie den Atlantik. Da die direkte Entfernung zum Ozean nur ca. 120 km beträgt, herrscht hier ein mildes maritimes Klima (effektive Klimaklassifikation: Cfb). Gute Autobahn- und Zugverbindungen sind gegeben, der nächste Flughafen ist ca.60 km entfernt. Es befindet sich im Département Vien.

Sonstiges

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