**Gut gelegene Ladenlokal, Café in Stadtkyll zu mieten!**

Eingang
Terrasse 1
Sitzplätze
Terrasse
Vorderseite 1
Außenseite
Eistheke Rückseite
Eistheke
Vorderseite
Küche
 Küche 1
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5462
Objektart Laden
Lage 54589 Stadtkyll
Gesamtfläche ca. 140,37 m²
Miete zzgl. NK 500,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066
Mobil +49 175 6828033

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2008
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Verkaufsfläche ca. 68,16 m²
Kaution 1.500,00 €
Nebenkosten 300,00 €

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 58.85 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 27.08.2028

Objektbeschreibung

Die Eisdiele:
Im Zentrum der Stadt Stadtkyll in gut frequentierter Lage, befindet sich diese sehenswerte Gewerbeeinheit. Schön eingerichtete und geschmackvoll ausgestattete Eisdiele mit Außenterrasse in guter Lage. Die Eisdiele hat 32 Außen- und 36 Innensitzplätze. Es liegt sehr gut sichtbar an der befahrenen Hauptstraße und auf der gegenüberliegenden Parkfläche sind ausreichend Plätze vorhanden. Es kann das bisherige Konzept übernommen werden, aber auch andere Vorschläge sind realisierbar. Toiletten für die Gästen und Personal vorhanden.
Im Kellergeschoss steht 1 Kellerraum zur Verfügung. Die Waschküche kann mit genutzt werden.
Haben wir Sie nun neugierig gemacht?
Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung, um Ihnen die Vorzüge dieser interessanten Gewerbeimmobilie aufzuzeigen.
Ein Besichtigungstermin ist nur mit der vermittelnden Maklerfirma möglich.

Ausstattung

Verkaufsfläche ca. 68,16m²
Kellerraum-Lage ca. 12,57m²
Technikraum ca. 2,08m²
Putzmittel ca. 3,70m²
Toiletten ca. 19,06m ²
Küche ca. 18,76m²

Monatliche Kaltmiete: 500,-- Euro zuzüglich MwSt.
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 300,-- Euro zuzüglich MwSt.
Monatliche Miete für Inventar: 200,-- Euro zuzüglich MwSt.
Kaution: drei Monatskaltmieten: 1500,-- Euro zuzüglich MwSt.

Lage

Stadtkyll ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Obere Kyll an, deren Verwaltungssitz in Jünkerath ist. Der Ort liegt in der Eifel an der Kyll und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Der Ort besticht durch seine schöne und einmalige Landschaft, am Rand der Vulkaneifel. Die teils unberührte Natur lädt Sie zu einem Spaziergang ein. Stadtkyll ist der Hauptferienort im Bereich der Verbandsgemeinde Obere Kyll und Sitz der Touristinformation für das Erholungsgebiet Obere Kyll und Eifler Quellendreieck. Der nächste Bahnhof mit optimaler Busverbindung ist nur ca. 3,6 km entfernt.
Die Stauanlage Kronenburg, der Kronenburger See, mit einer Wasserfläche von rund 27 ha liegt im Ortsteil Kronenburg südlich der Gemeinde Dahlem. Sehenswert ist der Ort Kronenburg mit seinen schönen alten historischen, unter Denkmalschutz stehenden Häusern. Verkehrsmäßig ist Stadtkyll von Köln aus in einer Stunde gut erreichbar über die A 1/B 51/B 421.
Alle Versorgungseinrichtungen findet man in Stadtkyll. Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Apotheke, Freibad, Kindergarten, Restaurants, Cafés, Supermärkte in Niederkyll und Jünkerath, Krankenhäuser und Fachärzte in Prüm und Gerolstein.

Sonstiges

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Umgebungsinformationen

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