**Baugrundstück in schöner Süd-Westhanglage**

Grundstück
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Lageplan
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Eckdaten

Kennung 5470
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 54597 Balesfeld
Grundstücksfläche ca. 508 m²
Kaufpreis 19.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) 3% Käuferprovsion zzgl. der gesetzl. MwSt.

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Baugrundstück in ruhiger Wohngegend liegt in einer Süd-Westhanglage mit mit einer Gesamtgröße von ca. 508m².
Aufgrund der Hanglage ist ein Keller empfehlenswert, gebaut werden dürfen bis 2 Vollgeschosse ( Ein- oder auch Zweifamilienhaus, max. 2 Wohnungen ) mit einer Grundflächenzahl von 0,4 ( 40% der Fläche dürfen bebaut werden ) und einer Geschossflächenzahl von 0,8.

Ausstattung

Gemarkung: Balesfeld
Grundstücksgröße: ca. 508 m²
Front: ca. 24m
Tiefe: ca. 21m
ruhige Wohnlage

Lage

Balesfeld ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Kyllburg. Ideal auch für Luxemburg-Pendler, Echternach/Luxemburg liegt ca. 40 km entfernt, die Stadt Bitburg ca. 20 km. Durch ein naturnahes Umfeld finden hier Großstadtmüde Ruhe und Erholung. Golfspieler können auf dem naheliegenden Golfplatz ihrem Hobby frönen. Grundschule und Kindergarten vor Ort. Verkehrsmäßig gut erschlossen durch die B51/L32/A1/E42/A60.

Sonstiges

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Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

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