**Helle und freundliche Büro- und Ladenfläche zu mieten**

Eingangsbereich
Blick von Ebene 3 zum Eingang
Raum Ebene 1
Offener Raum in Ebene 2
Ladenfläche
Ebene 2
Gewerbefläche auf 3 Ebenen
Offener Raum Ebene 1
Große Schaufensterflächen
Raum Ebene 1
Raum in Ebene 1
Toilette in Ebene 2
Abstellraum
Grundriss Raum in Ebene 2
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Kellerraum
Kellerraum
Raum in Ebene 1
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Eckdaten

Kennung 5477
Objektart Verkaufsfläche
Lage 54614 Schönecken
Gesamtfläche ca. 110 m²
Miete zzgl. NK 450,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066
Mobil +49 175 6828033

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl separater WCs 1
Kaution 1.000,00 €
Lagerfläche ca. 15 m²
Nebenkosten 100,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Etagenzahl 1
Heizungsart Gas-Heizung
Bodenbelag Fliesen
Nutzfläche ca. 20 m²
Etage 2
Baujahr 1954

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 24.11.2025

Objektbeschreibung

In zentraler, gut frequentierter Lage befindet sich diese Gewerbeeinheit mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten und guter Ausstattung. Hier stehen Ihnen ca. 110 m² Gesamtfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung, die Räume sind nach Absprache frei. Die helle und großzügige Verkaufsfläche lädt zum Schnuppern und Stöbern ein, das große über Eck verlaufende Schaufenster bietet optimale Ausstellungsmöglichkeiten. Die Fläche lässt sich leicht abtrennen, so dass die Räumlichkeiten auch als Büroräume zu nutzen sind. Das Zimmer in der unteren Ebene kann auch als Küche genutzt werden, Anschlussmöglichkeiten sind vorhanden. Die Räume sind gefliest, die Fenster sind isolierverglast, die Raumhöhe beträgt 2,55 m, zum Teil sogar über 3 m. Eine neue, separate Toilette steht Ihnen zur Verfügung. Die Heizung wurde bereits erneuert, die Räume werden nun mit einer modernen Gaszentralheizung beheizt, in der Ebene 2 als Fußbodenheizung. Im Untergeschoss haben Sie einen Kellerraum, öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Haben wir Sie nun neugierig gemacht?
Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung, um Ihnen die Vorzüge dieser interessanten Gewerbeimmobilie aufzuzeigen.
Ein Besichtigungstermin ist nur mit der vermittelnden Maklerfirma möglich.

Ausstattung

Gewerbefläche ca. 110 m² auf zwei Ebenen
Nutzung als Verkaufsfläche oder Büro
große Schaufenster über Eck
Raumhöhe 2,55 m, zum Teil über 3,00 m
neue separate Toilette
moderne Gaszentralheizung, zum Teil als Fußbodenheizung
Kellerraum
öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Lage

Schönecken ist eine Ortsgemeinde in der Westeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Schönecken, von den Einwohnern liebevoll Flecken genannt, ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort mit ca. 1.500 Einwohnern. Durch den Neubau der Nimstal-Residenz und dem neuen Gemeindehaus hat sich in Schönecken viel getan.
Lage des Objektes:
Der Ort verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch Geschäfte, Frisör, Arzt, Apotheke, Cafés und Banken sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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