**Ehemalige, einseitig angebaute Mühle, ideal für Naturliebhaber!**

Giebelansicht
Hof mit Sitzplatz
Eingangsseite
Garten mit Kunstelementen
Grill mit Feuerstelle
Dekoratives Holzlager
Giebelseite mit Hof u. Atelier
Küche
Küche
Wohnraum
Treppe ins Obergeschoss
Schlafen im Obergeschoss
Schlafen im Obergeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Gäste-WC
Hof u. Nebengebäude in Bau
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Eckdaten

Kennung 5482
Objektart Einfamilienhaus
Lage 54497 Morbach
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 129.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066
Mobil +49 175 6828033

Weitere Angaben

Baujahr 1903
Grundstücksfläche ca. 1.309 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 273.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 19.11.2028

Objektbeschreibung

Das Haus:

Dieses Schmuckstück aus ca. 1903 wurde in 1982 mit viel Liebe saniert und mit einem Atelier erweitert, leider aber noch nicht fertiggestellt. Die Immobilie hat viel Potenzial und ist ideal für jemand, der die Ruhe sucht. Die ehemalige Mühle hat zwar Alleinlage, wurde jedoch einseitig an ein bewohntes Einfamilienhaus angebaut.
Erstes und zweites Obergeschoss sind durch eine innenliegende Treppe verbunden.
Das Grundstück umfasst ca. 1.309 m² und liegt direkt am Hölzbach, nur ca. 2 km vom Ortszentrum Merscheid und 8 km von Morbach entfernt.
Zusammengefasst bietet diese preiswerte Immobilie viel Möglichkeiten, besonders für engagierte, motivierte Naturliebhaber und Handwerker, die dieses Schmuckstück wieder zu altem Glanz erwecken möchten und das Werk des vorherigen Eigentümers vollenden.

Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung persönlich davon überzeugen!

Ausstattung

Ehemalige Mühle, einseitig angebaut, mit Atelier (unfertig)
Baujahr ca. 1903, 1982 saniert und mit einem Atelier erweitert, leider aber noch nicht fertiggestellt
sehr ruhige, fast Alleinlage, einseitig an ein bewohntes Einfamilienhaus angebaut.
Lage am Hölzbach
Erstes und zweites Obergeschoss sind durch eine innenliegende Treppe verbunden.
Grundstück: ca. 1.309 m²
Massivbauweise
voll unterkellert
Wohnfläche: ca. 90 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
4 Zimmer

Lage

Morbach ist eine Gemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz mit ca. 10.500 Einwohnern. Die Gemeinde liegt im Herzen des Hunsrücks und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Ihre reizvolle Lage, die saubere Luft und ihre beeindruckende Naturlandschaft laden zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Morbach ist der Endpunkt einer Etappe des Fernwanderwegs Saar-Hunsrück-Steig.
In Morbach sind zahlreiche mittelständische Unternehmen angesiedelt

Sonstiges

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