**Schöne 2-Zimmer- oder Ferienwohnung in der Schneifel**

Offene Wohnküche im EG
Küche im Erdgeschoss
Küche im Erdgeschoss
WC im Erdgeschoss
GalerieBüroSchlafen
GalerieBüroSchlafen
Schlafen im 1. OG
Bad mit Dusche und Wanne
Dusche
Waschtisch
Eingang im Erdgeschoss
2 PKW-Stellplätze
Hausansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5491
Objektart Maisonettewohnung
Lage 54597 Auw
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 85 m²
Miete zzgl. NK 400,00 €

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066
Mobil +49 175 6828033

Weitere Angaben

Kaution 800,00 €
Etage 2
Nebenkosten 60,00 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Etagenzahl 2
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 87.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 06.02.2029

Objektbeschreibung

Diese gemütliche, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt am Ortsrand mit einem herrlichen Weitblick Richtung Schneifel. Egal ob Sie die Wohnung als Ferienwohnung oder dauerhaft nutzen möchten, hier können Sie die Vorzüge der Eifel genießen. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den Flur, das Gäste-WC und den offenen Wohn-Essbereich mit neuer Einbauküche. Eine Wendeltreppe führt Sie zum Obergeschoss mit großzügiger Galerie, die auch als Büro oder Leseecke genutzt werden kann. Das großzügige Schlafzimmer und das moderne Bad mit Dusche und Badewanne lassen keine Wünsche offen. Ein Stellplatz steht zur Verfügung, eine Garage kann zum Preis von 25,-- € dazu gemietet werden. Auf Wunsch ist eine Gartenbenutzung möglich, die Pflege des Gartens (Rasenmähen, Unkraut jäten) obliegt dann dem Mieter. Haustiere nur nach Absprache.
Insgesamt befinden sich auf dem Anwesen 4 Wohnungen, die Hauptwohnung wird vom Eigentümer als Wochenenddomizil genutzt.
Gas- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, der Anschluss ist vom Mieter selbst anzumelden. Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Die Maklerprovision zahlt der Besteller.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut!

Ausstattung

Wohnung in 4-Parteienhaus
2-3-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen in Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
offene Wendeltreppe
Erdgeschoss: offene Wohnküche, WC
1. Obergeschoss: Galerie, Wohnen, Schlafen, Bad mit Dusche und Wanne
Gastherme
Warmwasser über Durchlauferhitzer

Lage

54597 Auw bei Prüm:
Auw bei Prüm ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz mitten im Naturpark Nordeifel auf 570 m üNN. Sie gehört der Verbandsgemeinde Prüm an und hat zurzeit ca. 676 Einwohner. Auw bei Prüm ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt in einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft.
Zur Gemeinde Auw gehören neben Auw selbst die Ortschaften Schlausenbach, Laudesfeld, Herzfenn, Wischeid und Verschneid. Der größte Teil der Gemeinde liegt zwischen dem Kamm der Schneifel im Südosten und dem südwärts fließenden deutsch-belgischen Grenzfluss Our im Nordwesten.

Sonstiges

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