**Seltenes Angebot, ideal für Kapitalanleger**

Vorderseite
Vorderansicht
Ansicht Rückseite
Schaufensterflächen
Verkaufsfläche
Ladenfläche Erdgeschoss
Lagerfläche im Erdgeschoss
Eingang Wohnung
Diele Wohnung
Wohnen im Obergeschoss
Küche
Küche
Dusch-Bad
Speicher
Eingang Rückseite
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Eckdaten

Kennung 5497
Objektart sonstige Häuser
Lage 54595 Prüm
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 107 m²
Kaufpreis 138.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066
Mobil +49 175 6828033

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Kellerfläche ca. 58 m²
Grundstücksfläche ca. 92 m²
Baujahr 1930
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 197 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 19.03.2025

Objektbeschreibung

Kaufen Sie jetzt investieren können Sie später!
Diese komplett vermietete Immobilie besteht aus einem ca. 62m² großen Ladenlokal mit ca. 15 m² Schaufensterfläche. Dazu kommen Lagerflächen im Keller und im Obergeschoss. Die Betreiberwohnung im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss hat ca. 107m² Wohnfläche. Der Betreiber ist gleichzeitig auch der Mieter des Geschäftes und der Wohnung, zusätzlich mietet er eine angrenzende Ladenfläche vom Nachbarn von ca. 39m² und dazu die Schaufensterfläche von ca.12,80m². Die Verkaufsflächen sind über einem Durchgang miteinander verbunden. Das alteingesessene Schuhgeschäft ist in Prüm bekannt und erspart Ihnen die Suche nach einem Mieter. Die Immobilie bietet viel Potenzial und kann kurzfristig erworben werden.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: 6 Kellerräume, Heizungsraum
Erdgeschoss: Treppenhaus, Laden, Lager und zweiter Eingang
1.Obergeschoss: Treppenhaus, Toilette, Küche, 2 Büroräume, Wohnen,Diele
Dachgeschoss: Treppenhaus, Flur, Ankleide, Schlafzimmer, DU-WC, 2 Räume
Dachraum: Speicher

Lage

Die Wald- und Karolingerstadt Prüm hat ca. 6.000 Einwohner, das Einzugsgebiet der Verbandsgemeinde Prüm ca. 25.000 Einwohner. Hinzu kommen noch viele Pendler aus Luxemburg, Belgien und Niederlande, die auch gern in Prüm einkaufen. Die Stadt Prüm weist seit Jahren eine positive Entwicklung auf, insbesondere im Fremdenverkehrsbereich.
Die Waldstadt Prüm bietet eine gute Infrastruktur wie Krankenhaus, Fachärzte, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés, Frei- und Hallenbad. Sehr gut erschlossen über die A 1/A 60/E 42/B 51/B 410/B 265.

Sonstiges

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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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