„Moderne Wohnung separat, fast wie ein Reihenhaus“

Dachgeschosswohnung
seperater Hauseingang
überdachter Balkon
Küche
FlurEinschubtreppe Speicher
FlurZugang Bad
Bad
Dusche im Bad
Platz f. Waschmaschine im Bad
Treppenhaus
Stellplatz für Gäste
Essbereich in Wohnen
Küche mit Einbauküche
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Eckdaten

Kennung 5513
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 54595 Prüm
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Miete zzgl. NK 700,00 €

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066
Mobil +49 175 6828033

Weitere Angaben

Baujahr 2011
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Kaution 1.610,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 1
Betriebskosten 0,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Etage 2
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Etagenzahl 1
0
200
>400


47.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 47.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 20.08.2021

Objektbeschreibung

Diese mit modernster Technik ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Landhausstil hat eine Gesamtfläche von ca. 90 m². Sie befindet sich in einem Haus mit 6 Wohneinheiten auf zwei Ebenen in beliebter, ruhiger Wohnlage von Prüm. Die Wohnung hat den Charakter eines Reihenendhauses, denn jede Einheit hat einen eigenen Eingang. Über die imposante Eingangsdiele im Erdgeschoss mit offenem Treppenhaus zum Obergeschoss und Abstellraum gelangen Sie in den abgetrennten Flurbereich mit Zugang zu jedem Raum. Der gemütliche offene Wohn-/Essbereich ist gefliest und zum Teil mit Holzboden ausgestattet, die großzügige Küche schließt sich diesen Räumen an. Das moderne Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche lässt keine Wünsche offen, hier ist auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner gekonnt in einer abtrennbaren Nische untergebracht. Über das zweite Schlafzimmer (Büro) gelangen Sie auf den Süd-Ost-Balkon mit herrlichem Weitblick. Die Dachschrägen geben der Wohnung das besondere Flair. Weitere Abstellflächen bieten der Dachboden, den man mit einer Einschubtreppe erreicht, und ein kleiner Raum auf der Wohnebene. Stellplätze sind direkt am Haus, auf Wunsch kann eine Garage zum Preis von 55,-- EUR dazu gemietet werden. Beheizt wird mit moderner Wärmepumpe (Fußbodenheizung) auch die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizung. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2019 frei.

Ausstattung

Dachgeschosswohnung
3 Zimmer
ca. 90 m² Wohnfläche
separater Eingang
frei ab 01.05.2019
Raumaufteilung: Diele, Wohnen/Essen, offene Küche, Schlafen, Büro, Bad, Abstellraum, überdachter Balkon.
mit Dachschrägen
1 PKW-Stellplatz
Garage zusätzlich anmietbar: 55,-- EUR/Monat

Lage

Die Wald- und Karolingerstadt Prüm hat ca. 6.000 Einwohner, das Einzugsgebiet der Verbandsgemeinde Prüm ca. 25.000 Einwohner. Hinzu kommen noch viele Pendler aus Luxemburg, Belgien und Niederlande, die auch gern in Prüm einkaufen. Die Stadt Prüm weist seit Jahren eine positive Entwicklung auf, insbesondere im Fremdenverkehrsbereich.
Die Waldstadt Prüm bietet eine gute Infrastruktur wie Krankenhaus, Fachärzte, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés, Frei- und Hallenbad. Sehr gut erschlossen über die A 1/A 60/E 42/B 51/B 410/B 265.

Sonstiges

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