**Barrierefreie Eigentumswohnung mit umlaufender Terrasse **

Eingang von Parkplatz aus
Essecke mit Terrasse
Eingangsbereich Wohnung
offene Küche
Gäste WC
Wohnen
überdachte Terrasse
Flur zu Schlafbereich
Bad
Dusche
Schlafen Kind
Schlafen, Ankleide
Büro
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Seitenansicht
überdachte Terrasse
Seitenansicht 2
Abstellraum innen
Zufahrt
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Eckdaten

Kennung 5514
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 54666 Irrel
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 122 m²
Kaufpreis 362.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066
Mobil +49 175 6828033

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Barrierefrei ja
Gäste-WC ja
Wohngeld 250,00 €
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 2017
Etage 1
Alt-/Neubau Neubau
Einbauküche ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 26.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 09.01.2029

Objektbeschreibung

Speziell für dieses Grundstück wurde in 2017 diese moderne Eigentumsanlage mit 6Wohneinheiten entworfen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine umlaufende Terrasse. Auf rd. 122 m² Gesamtfläche bietet sie viel Raum und vor allem sehr viel Licht, denn fast alle Fenster sind bodentief und so können Sie wählen von welchem Raum aus Sie die Terrasse begehen oder von wo Sie die Abendsonne genießen möchten. Gleich ob es das Hauptschlafzimmer, das Gäste- oder Arbeitszimmer, das Bad mit Walk-Inn Dusche umfasst oder die praktischen Annehmlichkeiten wie das Gäste-WC, die Garderobe oder den zusätzlichen Abstellraum. Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bietet zur Westseite mit seiner rund 14 m² großen überdachten Terrasse eine perfekte Lebensoase! Es wurde sehr viel Wert auf modernste Technik wie z.B. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrische Rollladen, Aufzug nach oben und auf harmonisches Design in der Wahl der Fliesen und Farben gelegt. Zwei Stellplätze ermöglichen Ihnen kurze Wege zum Be- und Endladen. Die Wohnung wird im Sommer 2020 frei, hier können Sie einziehen ohne Baustress denn es ist alles bereits für Sie vorbereitet!
Neugierig? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Wohnung im Erdgeschoss
Wohnfläche ca. 122m²
5 Zimmer, Küche, Dusch-WC, Gäste-WC, Abstellraum, 2 PKW-Stellplätze

Lage

Irrel ist eine Ortsgemeinde mit ca. 1400 Einwohner im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört seit dem 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Südeifel an.
Irrel ist ein staatlich anerkannter Luftkurort in der westlichen Eifel Nähe der luxemburgischen Grenze.

Sonstiges

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