**Architektonisch ausgefallenes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage**

Zufahrt
Balkonansicht
Vorderseite
Giebelseite
Rückseite
Rückseite mit Terrasse
Einfahrtsstraße
Wohnen EG
Essen EG
Küche mit Terrassenausgang
Küche EG
Flur EG
Bad EG
Gartenhaus über Garage
Haupteingang
Küche UG
Bad UG
gemeinsamer Waschraum
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Eckdaten

Kennung 5520
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 54576 Hillesheim
Zimmer 14
Wohnfläche ca. 303 m²
Kaufpreis 350.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066
Mobil +49 175 6828033

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 4
Heizungsart Öl-Heizung
Grundstücksfläche ca. 749 m²
Baujahr 1978
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 120.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 04.05.2029

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Haus mit insgesamt drei Wohneinheiten wurde im Jahr 1978 auf einem 749 m² großen Grundstück in massiver Bauweise in begehrter Wohnlage von Hillesheim errichtet. Es besticht durch seinen modernen und außergewöhnlichen Baustil und dem hochwertigen Schieferdach mit Gaube. Die Außenanlage verfügt über einen Garten, ein Gartenhaus und eine Doppelgarage mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit im Speicher, welcher vom Garten aus begehbar ist. Die Wohneinheiten im Erd- und Untergeschoss haben einen fast identischen Grundriss: 3-4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad sowie Gäste-WC. Die Erdgeschosswohnung bietet neben der Süd-Ost Terrasse zusätzlich auf der Süd-Westseite einen Balkon, so können Sie die Sonne den ganzen Tag genießen. Das Dachgeschoss wurde 1991 aufgestockt und erhielt somit eine weitere großzügige Wohnung mit drei Zimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer. Im Untergeschoss sind neben dem Haupteingang mit Treppenhaus der Heizungsraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum untergebracht. Vor der Immobilie befinden sich zwei Pkw-Stellplätze. Zurzeit sind alle drei Wohnungen vermietet. Egal ob als Renditeobjekt oder Generationenhaus, es bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Gesucht wird ein neuer Eigentümer der es nach einem Fassadenanstrich wieder im neuen Glanz erstrahlt lässt!
Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Gesamtwohnfläche ca. 303m²
Grundstücksfläche ca. 749m²
Ölheizung 1989, unterirdischer Öltank
Dachaufstockung 1991
Doppelgarage und 2 Stellplätze
alle Wohneinheiten vermietet

Lage

Hillesheim ist eine Stadt und nach der Zahl ihrer Einwohner drittgrößte Gemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Hillesheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und und liegt im Naturpark Vulkaneifel und an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen annähernd in der Mitte zwischen Köln und Trier (Luftlinie 70 bzw. 60 km) und etwa 30 km von der belgischen Grenze entfernt. Zu Hillesheim gehören die Stadtteile Bolsdorf und Niederbettingen.
In Hillesheim ist ein Bürgerbüro der Verbandsgemeinde Gerolstein.

Sonstiges

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