**Schönes Einfamilienhaus mit herrlichem Weitblick**

Eingangsbereich
Haus im Grünen
Rückansicht
Eingang
überdacht
Einfahrt
Terrassenseite
Terrasse hinterm Haus
Rückseite mit Garten
Eingangsdiele
urige Küche
Küche
Essbereich
Esszimmer
herrlicher Weitblick
die gemütliche Stube
mit Ofen
Gäste-WC
offener Treppenbereich
Schlafzimmer im DG
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
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Eckdaten

Kennung 5526
Objektart Häuser
Lage 54619 Üttfeld
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 135.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066
Mobil +49 175 6828033

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Gäste-WC ja
Baujahr 1980
Grundstücksfläche ca. 853 m²
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Stellplatztyp Aussenstellplatz

Objektbeschreibung

NATUR PUR! Verkauft wird ein im Jahr 1980 erbautes Einfamilienhaus mit Garage. Ein Geheimtipp für alle, die Ruhe und Entspannung in der Eifel suchen, aber auch für diejenigen, die ihre Freizeit aktiv genießen wollen.
Die Nähe zu Luxemburg und Belgien macht den Ort auch für Feriengäste beliebt, eine Nutzung als Ferienhaus in der Eifel ist somit gut denkbar.
Das Wohnhaus besticht durch den gutdurchdachten, kompakten und sehr originellen Grundriss. Vier Schlafzimmer im Dachgeschoss, der offene Wohn- Essbereich im Erdgeschoss und im Mittelpunkt die Treppe bieten viel Freiraum für die ganze Familie. Die zweischalige Außenwand mit Vorsatzschale in Fachwerk- Klinkeroptik gibt dem Haus das besondere Flair. Es wartet auf eine liebevolle Renovierung und bietet dafür gute Voraussetzungen. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die jetzige Beheizung ist durch Elektroheizung und den beiden Öfen im Erdgeschoss.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Raumaufteilung:
EG: Windfang / Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
DG: 3 Schlafzimmer, separates WC, Dusche-WC
teils unterkellert
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Haus bis jetzt als Ferienhaus genutzt wurde.

Lage

Das Haus befindet sich in einem kleinem Ortsteil von Üttfeld, unweit der belgischen (Burg-Reuland ca. 15 km) und luxemburgischen (Heinerscheid ca. 20 km) Grenze. Er liegt am Waldrand und bietet eine einzigartige Waldlandschaft für Naturliebhaber.

54619 Üttfeld:
Die Gemeinde Üttfeld liegt in Rheinland-Pfalz im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an, die nur 6 km entfernt ist. Arzfeld verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie finden hier Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Geschäfte, Banken, Cafés und Restaurants. Die Nähe zu Luxemburg und zu Belgien macht den Ort auch für Pendler interessant.

Sonstiges

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