**Baugrundstück optimal für ebenerdiges, barrierefreies Bauen**

Grundstücksansicht
Straßenseitig
möglicher Terrassenblick
mit Süd-Westblick unverbaubar
Lageplan
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Eckdaten

Kennung 5536
Objektart Grundstücke
Lage 54595 Weinsheim
Grundstücksfläche ca. 1.600 m²
Kaufpreis 25.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Grundstück:
Schönes fast ebenes Grundstück in der Nähe eines Bachlaufes, optimal für die Bebauung eines Bungalow barrierefreies Bauen, mit unverbaubarem Süd-Westblick. Aus der insgesamt 5.872m² großen Grundstücksfläche können bis zu 3 Bauparzellen gemessen werden. Die noch zu vermessende Teilfläche ( mit Gartenhinterland) wurde hier als Beispiel mit einer Größe von ca. 1.600m² angegeben. Da die Parzelle noch nicht geteilt wurde, haben Sie die Möglichkeit die Größe mitzubestimmen. Die Kosten der Vermessung sind im Kaufpreis nicht enthalten. Das Grundstück liegt in der Nähe eines Bachlaufes umgeben von Wäldern in einem schönen Wohngebiet.
Es erlaubt eine maximale 2geschossige Bauweise, ein positiver Baubescheid liegt bereits vor.

Ausstattung

Grundstücksgröße: ca. 1.600 m²
Beispielgröße: Front: ca. 30m
Tiefe: ca. 45m
Grundstücksgröße ist erweiterbar

Lage

54591 OT Weinsheim
Das Dorf mit ca. 160 Einwohner, gehört zu der Ortsgemeinde Weinsheim in der Eifel / Schneifel. Durch den Ort verlaufen die K 164 sowie die K 171. Direkt am östlichen Ortsrand befindet sich die Bundesstraße 51. Im Ort befindet sich ein Sportplatz, die Kinder besuchen den Kindergarten in Weinsheim, alle weiteren Schulformen sind in Prüm
Prüm:
Die Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie modernes Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Stadtmitte und der Kurpark sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Wander- und Wintersportgebiete "Schwarzer Mann" und "Wolfsschlucht" liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A 1/B 51/B 410/B 265/A 60/E 42.

Sonstiges

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Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden,
sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich.
Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

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