**Erstbezug Dachgeschosswohnung zu mieten**

Einbauküche
 Eingangsdiele
Wohndiele
offener Essbereich
Wohnraum
großzügig und hell
Dusche-WC
mit viel Tageslicht
Schlafzimmer
Abst. mit WA-Anschluss
Küche
Treppenhaus
Schöne Aussicht
Hauseingang
Grundriss WHG DG
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Eckdaten

Kennung 5537
Objektart Wohnungen
Lage 54597 Auw
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 86,74 m²
Miete zzgl. NK 405,00 €

Ansprechpartner

Ihr Immobilienteam
Tel. +49 6551 9816066

Weitere Angaben

Baujahr 1950
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Heizungsart Gas-Heizung
Nebenkosten 80,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenmiete 25,00 €
Kaution 810,00 €
Verfügbar ab 01.07.2019

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 87.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 06.02.2029

Objektbeschreibung

Diese schöne mit viel Liebe zum Detail renovierte Dachgeschoss-Wohnung liegt am Ortsrand und hat einen herrlichen Weitblick Richtung Schneifel. Egal ob Sie die Wohnung als Ferienwohnung oder dauerhaft nutzen möchten, hier können Sie die Vorzüge der Eifel genießen. Über eine offene im Landhausstil gehaltene Eingangsdiele gelangen Sie über das Treppenhaus zu der Dachgeschosswohnung. Vor dem Wohnungseingang bietet Ihnen eine großzügige Diele viel Platz um Ihre Gäste mit einem schön gestalteten Entrée zu empfangen. Die Eingangsdiele in der Wohnung bietet neben der Garderobe genügend Platz um Schränke oder sogar ein Büro unterzubringen. Ein modernes Bad, Einbauküche mit offenem Essbereich, Schlafzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und nicht zuletzt das gemütliche Wohnzimmer mit Dachschrägen bieten Ihnen das besondere Flair und Wohlfühlambiente. Ein Stellplatz steht zur Verfügung, eine Garage kann dazu gemietet werden. Gartenbenutzung ist möglich, die Pflege des Gartens (Rasenmähen, Unkraut jäten) obliegt dann dem Mieter. Haustiere nur nach Absprache.
Insgesamt befinden sich auf dem Anwesen 4 Wohnungen, die Hauptwohnung wird vom Eigentümer als Wochenenddomizil genutzt.
Gas- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, der Anschluss ist vom Mieter selbst anzumelden. Warmwasser über Gastherme.
Die Maklerprovision zahlt der Besteller.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut!

Ausstattung

Einbauküche
modernes Duschbad
Gastherme mit Warmwasserbereitung

Lage

54597 Auw bei Prüm:
Auw bei Prüm ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz mitten im Naturpark Nordeifel auf 570 m üNN. Sie gehört der Verbandsgemeinde Prüm an und hat zurzeit ca. 676 Einwohner. Auw bei Prüm ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt in einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft.
Zur Gemeinde Auw gehören neben Auw selbst die Ortschaften Schlausenbach, Laudesfeld, Herzfenn, Wischeid und Verschneid. Der größte Teil der Gemeinde liegt zwischen dem Kamm der Schneifel im Südosten und dem südwärts fließenden deutsch-belgischen Grenzfluss Our im Nordwesten.

Sonstiges

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