**Mach mich wieder hübsch: Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Prüm**

Vorderseite
von der rechten Seite
Eingangsflur im EG
Ladenfläche Eingang
Ladenfläche
Schaufensterseite
WC im EG
hintere Ladenfläche
Treppenhaus -
Schlafen 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Küche 1.OG
Dusch-WC 1.OG
Schlafen 2. OG
Wohnen 2. OG
Küche 2. OG
Bad DG
Eingang Whg DG
Küche DG
Schlafen DG
Blick über Prüm
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Eckdaten

Kennung 5541
Objektart Häuser
Lage 54595 Prüm
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 144 m²
Kaufpreis 132.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066

Weitere Angaben

Baujahr 1949
Heizungsart Gas-Heizung
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 82 m²

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 236.45 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 24.07.2027

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus träumt von einem Bastler wach geküsst und renoviert zu werden. Eine abgetrennte kleine Ladenfläche mit Schaufenster und Abstellmöglichkeit im Keller sowie einem separaten WC finden Sie im Erdgeschoss. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnungen im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Die Wohnungen im 1. OG und im 2.OG mit ca. 50m² sind zur Zeit vermietet. Die Dachgeschosswohnung wird als Ferienwohnung vom Eigentümer genutzt. Die gute zentrale Lage und das große Potenzial machen die Immobilie interessant und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Befeuerung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997. Vom Keller aus gelangt man in einen kleinen Innenhof.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann melden Sie sich und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

3 Wohneinheiten im 1. OG, 2. OG und DG
Ladenfläche mit WC im Erdgeschoss

Lage

Die Karolinger- und Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie modernes Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Stadtmitte und der Kurpark sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Wander- und Wintersportgebiete Schwarzer Mann und Wolfsschlucht liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A1/B51/B410/B265/A60/E42.

Sonstiges

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Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden,
sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich.
Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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