**Neuwertiges Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage**

Haus seitlich
Haus aus seitlicher Sicht
Zufahrt
Eingangsseite
Wohnküche
Küche
Wohnzimmer mit Kamin
Terrassenausgang
 Die Atmosphäre von draußen
Gäste-WC
Eingangsdiele
Seitenansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5543
Objektart Häuser
Lage 54584 Jünkerath
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 208.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 1
Stellplatztyp Keine Angabe
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Grundstücksfläche ca. 802 m²
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2005
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 100.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 17.06.2025

Objektbeschreibung

Dieses moderne Wohnhaus wurde 2005 in Massivbauweise in bevorzugter Lage von Jünkerath erbaut. Das kleine Wohngebiet ist ringsum von Wäldern umgeben, die das ganze Jahr zu gemütlichen Spaziergängen einladen. Das freistehende Haus mit einer Wohnfläche von ca.110m² wurde auf einem schön geschnittenen Grundstück in Hanglage erbaut und ist mit modernster Technik ausgestattet. Erst im Juni dieses Jahres wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, von der aus Sie in jeden Raum gelangen: in die gemütliche Wohnküche, das Gäste WC, den Haustechnikraum und in das offene lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit Terrassenausgang. Der Kaminofen ist zentral im Wohnzimmer platziert, er sorgt für wohlige Wärme und macht die Couchecke mit Blick aufs Feuer zum Lieblingsplatz der Bewohner. Ein weiteres Highlight ist die umlaufende Terrasse mit herrlichem Weitblick und schönen Sitzecken zu jeder Tageszeit. Eine offene Holztreppe führt zur Empore im Dachgeschoss die durch das Dachflächenfenster schön hell ist und im Dunkeln durch einen Bewegungsmelder mit LED -Beleuchtung für angenehmes Licht sorgt. Insgesamt 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Wellnessdusche lassen keine Wünsche offen! Sowohl der Spitzboden als auch das Gerätehaus und Holzlager bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Die liebevoll angelegte Außenanlage ist in Teilen noch nicht fertig (Stellplatz vor der Haustür, Zisternenanschluss zum Blumengießen) aber es erwartet Sie ein bezugsfähiges Wohnhaus! Die Lage ist unweit vom Bahnhof, durch eine Abkürzung als Fußweg erreichen Sie die Bahnstation in kurzer Zeit!
Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin!

Lage

Jünkerath mit seinen ca. 1.900 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und günstige Verkehrsanbindungen mit eigenem Bahnhof. Der Ort liegt in der herrlichen Landschaft der Vulkaneifel, angrenzend an den Nationalpark Eifel. Jünkerath ist einer der Hauptorte im Bereich der Verbandsgemeinde Obere Kyll und liegt direkt an der Bahnstrecke Köln-Trier (Eifelstrecke). Neben zahlreichen Einzelhandelsbetrieben gibt es im Ort die Grund- und Regionale Schule Graf-Salentin, das Haus der Jugend, ein Hallenbad und die zentrale Sportanlage der Verbandsgemeinde. In Jünkerath befindet sich eine Eisengießerei mit einer über 350-jährigen Tradition sowie das Jünkerather Eisenmuseum.
Der Ort ist nur 10 Minuten Autofahrt vom schönen See Kronenburg entfernt.

Sonstiges

Information zur Datenschutzerklärung DSGVO:
Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme jederzeit zu widersprechen.
Hinweis:
Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden,
Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden,
sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich.
Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Weitere Immobilien

Neu Top

**Haus in idyllischer Waldlage direkt am…

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 90 m²
  • 54497 Morbach
  • Kaufpreis 115.000,00 €
Top

**Attraktives Einfamilienhaus mit idylli…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 130 m²
  • 54612 Lasel
  • Kaufpreis 245.000,00 €
Top

**Neuwertiges Einfamilienhaus in idyllis…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 110 m²
  • 54584 Jünkerath
  • Kaufpreis 208.000,00 €
Top

**Historisches Wohnen in ehemaliger Klos…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 125 m²
  • 54579 Üxheim
  • Kaufpreis 180.000,00 €
Top

**Neuwertige,barrierefreie Eigentumswoh…

  • Erdgeschosswohnung
  • 5 Zimmer - ca. 112 m²
  • 54666 Irrel
  • Kaufpreis 340.000,00 €
Top

**Parkähnliches Anwesen mit Wohnhaus und…

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 228 m²
  • 54597 Rommersheim
  • Kaufpreis 295.000,00 €
Top

**Schönes Einfamilienhaus mit herrlichem…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 120 m²
  • 54619 Üttfeld
  • Kaufpreis 135.000,00 €
Top

**Architektonisch ausgefallenes Dreifami…

  • Mehrfamilienhaus
  • 14 Zimmer - ca. 300 m²
  • 54576 Hillesheim
  • Kaufpreis 350.000,00 €
Neu

**ATTRAKTIVES EIN-/ GENERATIONENHAUS MIT…

  • Einfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 160 m²
  • 54589 Stadtkyll
  • Kaufpreis 172.000,00 €
Neu

Gepflegete 4-Zimmer-Wohnung mit Stellpla…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 100 m²
  • 54595 Prüm
  • Miete 620,00 € + NK

**Seniorengerechte kleine Wohnung im Sta…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 55 m²
  • 54568 Gerolstein
  • Miete 370,00 € + NK

**Repräsentative Gewerbefläche in guter …

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 167,50 m²
  • 54568 Gerolstein
  • Miete 854,00 € + NK

**Mach mich wieder hübsch: Wohn- und Ges…

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 144 m²
  • 54595 Prüm
  • Kaufpreis 132.000,00 €

**Baugrundstück in schöner Süd-Westhangl…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 508 m²
  • 54597 Balesfeld
  • Kaufpreis 19.500,00 €

"Schönes Baugrundstück in mitten der Nat…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.446 m²
  • 54574 Kopp
  • Kaufpreis 38.000,00 €

Schönes Restaurant mit Wohnung zu vermie…

  • Restaurant
  • 54589 Stadtkyll
  • Miete 1.547,00 € + NK

**Seltenes Angebot, ideal für Kapitalanl…

  • sonstige Häuser
  • 9 Zimmer - ca. 107 m²
  • 54595 Prüm
  • Kaufpreis 138.000,00 €

**Helle und freundliche Büro- und Laden…

  • Verkaufsfläche
  • ca. 110 m²
  • 54614 Schönecken
  • Miete 450,00 € + NK

**Voll erschlossenes Baugrundstück in Sc…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 800 m²
  • 54614 Schönecken
  • Kaufpreis 18.500,00 €

**Gut gelegene Ladenlokal, Café in Stadt…

  • Laden
  • ca. 140,37 m²
  • 54589 Stadtkyll
  • Miete 500,00 € + NK