**ATTRAKTIVES EIN-/ GENERATIONENHAUS MIT 3 GARAGEN UND GROSSEM GARTEN**

Hausansicht
Aus Sicht des Gartens
Hereinspaziert!
Küche
Schlafen im EG
Badezimmer mit Dusche
Wohn- Essbereich mit Kamin
Wohnzimmer mit Balkonausgang
Balkon
Wohnbereich OG mit Kachelofen
Esszimmer OG
Waschküche im KG
Grundriss Teich im Garten
Grundriss Garten
Grundriss Treppenhaus
Umgebungsplan Schlafen im OG
Umgebungsplan Bad mit Wanne im OG
DU-WC im KG
Drei Garagen
Holzlagerhütte
Arbeitsfläche und Garten
Seitenansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5549
Objektart Einfamilienhaus
Lage 54589 Stadtkyll
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 160 m²
Kaufpreis 172.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Kaufpreis zuzüglich 3,57% Courtage, incl. der MwSt.

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066

Weitere Angaben

Heizungsart Elektro-Heizung
Stellplatzanzahl 6
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Grundstücksfläche ca. 1.338 m²
Baujahr 1935
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 3

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 240.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 30.09.2029

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus mit viel Platz und schöner Außenanlage - dann werden Sie hier fündig! Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca.1935 auf einem 1.338 m² großen Grundstück erbaut, es liegt sehr zentral und dennoch abseits in einer ruhigen Wohnstraße. Von hier aus können Sie zu Fuß Arzt, Apotheke, Bank, Café und Restaurants erreichen. Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf 2 Etagen und kann für die ganze Familie auch als Generationenhaus gemeinsam genutzt werden. Das ebene Grundstück bietet viel Platz mit drei Garagen, Schuppen und sehr schön eingefriedetem Garten direkt am Bachlauf. Der nach Süd- Ost gelegene Balkon im Erdgeschoss versetzt Sie mit Blick in die grüne Gartenoase mit Teichanlage sofort in Feierabendstimmung. Beheizt wird neben dem gemütlichen Kaminofen im Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Elektronachtspeicher- Heizung. Da das Haus komplett unterkellert ist, verfügt es über genügend Raum um auf Wunsch eine andere Heizung einzubauen.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin!
Raumaufteilung:
Untergeschoss: Flur, 3 Kellerräume, Waschraum, DU-WC
Erdgeschoss: Flur mit Treppenhaus, offene Wohnküche, Esszimmer, DU-WC, Abstell., Schlafzimmer,
Wohnzimmer mit Balkonausgang, Kaminofen
Obergeschoss: als separate Wohnung in der Familie nutzbar: Büro, Wohnküche mit Kaminofen, Bad mit Wanne,
Schlafen, Wohnen, Abst.
Dachgeschoss: Speicher

Ausstattung

Gesamtwohnfläche ca.160 m²
Grundstücksfläche ca. 1.338 m²
Garage 3
Satteldach

Lage

Stadtkyll ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Obere Kyll an, deren Verwaltungssitz in Jünkerath ist. Der Ort liegt in der Eifel an der Kyll und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Der Ort besticht durch seine schöne und einmalige Landschaft, am Rand der Vulkaneifel. Die teils unberührte Natur lädt Sie zu einem Spaziergang ein. Stadtkyll ist der Hauptferienort im Bereich der Verbandsgemeinde Obere Kyll und Sitz der Touristinformation für das Erholungsgebiet Obere Kyll und Eifler Quellendreieck. Der nächste Bahnhof mit optimaler Busverbindung ist nur ca. 3,6 km entfernt.
Die Stauanlage Kronenburg, der Kronenburger See, mit einer Wasserfläche von rund 27 ha liegt im Ortsteil Kronenburg südlich der Gemeinde Dahlem. Sehenswert ist der Ort Kronenburg mit seinen schönen alten historischen, unter Denkmalschutz stehenden Häusern. Verkehrsmäßig ist Stadtkyll von Köln aus in einer Stunde gut erreichbar über die A 1/B 51/B 421.
Alle Versorgungseinrichtungen findet man in Stadtkyll. Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten, Restaurants, Cafés, Supermärkte in Niederkyll und Jünkerath, Krankenhäuser und Fachärzte in Prüm und Gerolstein.

Sonstiges

Information zur Datenschutzerklärung DSGVO:
Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme jederzeit zu widersprechen.
Hinweis:
Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden,
Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden,
sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich.
Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.



Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken

Weitere Immobilien

Top

**ATTRAKTIVES EIN-/ GENERATIONENHAUS MIT…

  • Einfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 160 m²
  • 54589 Stadtkyll
  • Kaufpreis 172.000,00 €
Top

**Haus in idyllischer Waldlage direkt am…

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 90 m²
  • 54497 Morbach
  • Kaufpreis 115.000,00 €
Top

**Attraktives Einfamilienhaus mit idylli…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 130 m²
  • 54612 Lasel
  • Kaufpreis 245.000,00 €
Top

**Historisches Wohnen in ehemaliger Klos…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 125 m²
  • 54579 Üxheim
  • Kaufpreis 180.000,00 €
Top

**Neuwertige,barrierefreie Eigentumswoh…

  • Erdgeschosswohnung
  • 5 Zimmer - ca. 112 m²
  • 54666 Irrel
  • Kaufpreis 340.000,00 €
Top

**Parkähnliches Anwesen mit Wohnhaus und…

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 228 m²
  • 54597 Rommersheim
  • Kaufpreis 295.000,00 €
Top

**Architektonisch ausgefallenes Dreifami…

  • Mehrfamilienhaus
  • 14 Zimmer - ca. 300 m²
  • 54576 Hillesheim
  • Kaufpreis 310.000,00 €

**Mach mich wieder hübsch: Wohn- und Ges…

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 144 m²
  • 54595 Prüm
  • Kaufpreis 132.000,00 €

**Baugrundstück in schöner Süd-Westhangl…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 508 m²
  • 54597 Balesfeld
  • Kaufpreis 19.500,00 €

"Schönes Baugrundstück in mitten der Nat…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.446 m²
  • 54574 Kopp
  • Kaufpreis 38.000,00 €

Schönes Restaurant mit Wohnung zu vermie…

  • Restaurant
  • 54589 Stadtkyll
  • Miete 1.547,00 € + NK

**Helle und freundliche Büro- und Laden…

  • Verkaufsfläche
  • ca. 110 m²
  • 54614 Schönecken
  • Miete 450,00 € + NK

**Voll erschlossenes Baugrundstück in Sc…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 800 m²
  • 54614 Schönecken
  • Kaufpreis 18.500,00 €

**Gut gelegene Ladenlokal, Café in Stadt…

  • Laden
  • ca. 140,37 m²
  • 54589 Stadtkyll
  • Miete 500,00 € + NK

Schöne Baugrundstücke mit herrlichem Wei…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.200 m²
  • 54597 Roth
  • Kaufpreis 30.600,00 €

**Ebenerdige Büro-oder Praxisfläche im Z…

  • Praxisetage
  • 4 Zimmer
  • 54595 Prüm
  • Miete 420,00 € + NK

Ferienhaus komplett möbliert am Pulverma…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 92,98 m²
  • 54558 Daun-Gillenfeld
  • Kaufpreis 220.000,00 €

Voll erschlossenes, tiefes Baugrundstück…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.700 m²
  • 54597 Burbach
  • Kaufpreis 30.000,00 €

Schönes Baugrundstück in ruhiger Wohnlag…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.751 m²
  • 54597 Roth
  • Kaufpreis 35.000,00 €

Baugrundstück in idyllischer Südosthangl…

  • Grundstücke
  • ca. 1.731 m²
  • 54595 Prüm
  • Kaufpreis 147.250,00 €