**Hochwertige 5 Zi.-Neubauwohnung mit umlaufender Terrasse **

Wohnung EG rechts
mit umlaufender Terrasse
Schöne ruhige, zentrale Lage
Eingang
Gäste- WC
Wohnbereich
Essecke mit Terrassenausgang
Terrasse vorne
offene Küche
Flur zu Schlafbereich
Schlafen Kind
Bad
Schlafen, Ankleide
Büro
Grundriss Dusche
Grundriss Grundriss
überdachte Terrasse
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Eckdaten

Kennung 5560
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 54666 Irrel
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 122 m²
Kaufpreis 340.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066

Weitere Angaben

Zustand neuwertig
Baujahr 2017
Alt-/Neubau Neubau
Wohngeld 290,00 €
Etagenzahl 1
Etage 1
Stellplatzkaufpreis 10.500,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Barrierefrei ja
Stellplatztyp Keine Angabe
Einbauküche ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 26.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 09.01.2029

Objektbeschreibung

Speziell für dieses Grundstück wurde in 2017 die moderne Eigentumsanlage mit 6 Wohneinheiten entworfen. Sie haben die Gelegenheit diese barrierefreie und sehr hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung zu erwerben. Das besondere Highlight ist die umlaufende zum Teil überdachte Terrasse. Die bodentiefen Fensterelemente bieten Ihnen viel Licht und Sie können wählen von welchem Raum aus Sie die Terrasse begehen oder von wo Sie die Abendsonne genießen möchten. Gleich ob es das Hauptschlafzimmer, das Gäste- oder Arbeitszimmer, das Bad mit Walk-Inn Dusche umfasst oder die praktischen Annehmlichkeiten wie das Gäste-WC, die Garderobe oder den zusätzlichen Abstellraum. Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen. Das großzügige Wohnzimmer mit offener sehr schöner Küche ist der zentrale Mittelpunkt, eine perfekte Lebensoase! Es wurde sehr viel Wert auf modernste Technik wie z.B. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrische Rollladen, Aufzug nach oben und auf harmonisches Design in der Wahl der Fliesen und Farben gelegt. Zwei Stellplätze ermöglichen Ihnen kurze Wege zum Be- und Endladen und können zusätzlich erworben werden. Die Wohnung wird im Sommer 2020 frei, hier können Sie einziehen ohne Baustress denn es ist alles bereits für Sie vorbereitet!
Neugierig? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Wohnung im Erdgeschoss
Wohnfläche ca. 122m² (umlaufende und überdachte Terrasse anteilig einbezogen)
5 Zimmer, Küche, Dusch-WC, Gäste-WC, Abstellraum, 2 PKW-Stellplätze können dazu erworben werden.

Lage

Irrel ist eine Ortsgemeinde mit ca. 1400 Einwohner im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit dem 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Südeifel an.
Irrel ist ein staatlich anerkannter Luftkurort in der westlichen Eifel Nähe der luxemburgischen Grenze.

Sonstiges

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