**Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden, Lagerflächen bietet viel Platz**

Giebelseite rechts
Haus mit Nebengebäude
Ansicht mit Hof
Flur im UG
Treppe zum DG
Galerie im DG
DG Wohnung
offene Küche DG
Küche DG
Bad DG
Schlafen DG
Flur 1. OG
Wohnzimmer WHG 1. OG
Küche WHG 1. OG
Nebengebäude
Einfahrt
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Eckdaten

Kennung 5561
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 54595 Weinsheim
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 170 m²
Kaufpreis 185.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1897
Grundstücksfläche ca. 1.410 m²
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 2
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


156
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 156 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 28.02.2018

Objektbeschreibung

Zu Hause arbeiten und dabei genügend Platz haben, dies ist eine Chance für Freiberufliche und Selbstständige. Das Wohnhaus mit Nebengebäude bietet dafür die richtigen Räumlichkeiten, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Der ehemalige Stall bzw. die Scheune wurde bereits so umgebaut, dass man mit Fahrzeugen gut rangieren kann und bietet ausreichend Platz für eine Werkstatt, ein Atelier oder eine Autosammlung. Das Wohnhaus wurde 1990 renoviert. Die Hauptwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, und im Dachgeschoss ist eine moderne Einliegerwohnung mit Dachschrägen untergebracht. Beheizt wird mit einer Ölzentralheizung aus 2007.

Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Wohnhaus mit Nebengebäude
Ehemaliger Stall bzw. Scheune bereits umgebaut, sie bietet ausreichend Platz für eine Werkstatt, ein Atelier oder eine Autosammlung z.Z. vermietet
Wohnhaus wurde 1990 renoviert
Zwei getrennte Wohneinheiten
Ölzentralheizung aus 2007.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort in der Nähe von Prüm.
Die Wald- und Karolingerstadt Prüm hat ca. 6.000 Einwohner, das Einzugsgebiet der Verbandsgemeinde Prüm ca. 25.000 Einwohner. Hinzu kommen noch viele Pendler aus Luxemburg, Belgien und Niederlande, die auch gern in Prüm einkaufen. Die Stadt Prüm weist seit Jahren eine positive Entwicklung auf, insbesondere im Fremdenverkehrsbereich.
Die Waldstadt Prüm bietet eine gute Infrastruktur wie Krankenhaus, Fachärzte, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés, Frei- und Hallenbad. Sehr gut erschlossen über die A 1/A 60/E 42/B 51/B 410/B 265.

Sonstiges

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Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden,
sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich.
Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.


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