**Einfamilienhaus in bester Wohnlage**

Giebelansicht mit Erker
Garagen und Carport
Dach mit Photovoltaikanlage
Außenansicht
Zufahrt
Hereinspaziert!
Terrassenausgang
überdachte Terrasse
Fachwerk zum Esserker
Kinderzimmer
Schlafen
Grundriss Kamin im Wohnbereich
Grundriss Küche
Grundriss DUWC
Seitenansicht
Flurbereich
Dachterrasse
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Eckdaten

Kennung 5567
Objektart Einfamilienhaus
Lage 54558 Gillenfeld
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 134 m²
Kaufpreis 120.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066

Weitere Angaben

Baujahr 1992
Grundstücksfläche ca. 673 m²
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 2
Heizungsart Elektro-Heizung
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Diese schöne Einfamilienhaus wurde 1992 als Fertighaus von der Firma Schwörer in einem ruhigen Wohngebiet erbaut. Im Erdgeschoss ist barrierefreies Wohnen auf ca. 85 m² möglich. Über einen Flur mit Treppenhaus gelangt man in den offenen Wohnbereich mit schönem Holzzierfachwerk, Esserker und Kachelofen. Die angrenzende Terrasse bietet einen herrlichen Weitblick über Wiesen und Wälder. Die abgetrennte Küche ermöglicht, dass Sie im Wohnbereich keinen störenden Essensgeruch haben. Ein kleiner Flur führt Sie zum: DU-WC (Gäste-WC), Kinderzimmer, Hauptschlafzimmer mit Bad und Nebeneingang durch die großzügige Garage mit Werkstatt und Ausgang zur Terrasse. Das Dachgeschoss bietet die Ausbaumöglichkeit einer separaten Wohnung mit Balkon. Beheizt wird mit Elektroheizung, diese könnte mit eigenem Strom aus der Photovoltaikanlage mit 8KW aus 2008 betrieben werden. Das Erbbaurecht des Grundstücks hat noch eine Laufzeit von 71 Jahren.
Gern stehen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin für weitere Fragen zur Verfügung !

Lage

Diese Ferienregion „Rund ums Pulvermaar“ liegt im Südteil des „Westeifeler Vulkanfeldes“. Vor mehr als 20.000 Jahren haben Vulkanausbrüche eine einzigartige Landschaft geformt und damit eine wundervolle Idylle geschaffen, die heute den besonderen Reiz dieser Region darstellt. So entstanden die vielen Maaren, die teils mit Wasser gefüllt, oder als Trockenmaare heute verlandet sind. Das Pulvermaar ist der tiefste See nördlich der Alpen und ist mit seinem glasklaren Wasser eine der großartigsten Naturschönheiten. Ein Freibad auf der Ostseite des Maares lädt zu einem Besuch ein.
Die Ferienregion hat noch mehr zu bieten: ausgedehnte Wanderungen, Radtouren auf bestens ausgebauten Radwegen, zahlreiche kulturelle Angebote, Städtetouren ins nahegelegene Trier oder Luxemburg.
Die Autobahnauffahrt ( A1 Köln-Koblenz ) ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

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Umgebungsinformationen

Legende
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