**Schönes Architektenhaus sucht neuen Mieter**

Sitzecke Küche
offener Treppenbereich
Außenbereich
Seitenansicht
Sitzecke in Küche
Wohnbereich mit Gartenaussicht
Wohnzimmer
Wohnbereich mit Panoramakamin
Treppe zum Galeriebereich
WC
Küche mit Ofen und Mikrowelle
Eltern mit Einbauschränken
Bad Eltern
Bad- Kinder
Schlafzimmer KG
Garten
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Eckdaten

Kennung 5582
Objektart Einfamilienhaus
Lage 54595 Prüm
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 160 m²
Miete zzgl. NK 1.000,00 €

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066

Weitere Angaben

Baujahr 1985
Stellplatztyp Garage
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatzanzahl 2
Grundstücksfläche ca. 1.391 m²
Bezugstermin Ab sofort!
Einbauküche ja
Nutzfläche ca. 53 m²
Kaution 2.000,00 €
Nebenkosten 160,00 €

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 212 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 30.06.2024

Objektbeschreibung

Schönes Einfamilienhaus mit Terrasse und pflegeleichtem komplett eingezäunten Garten, wartet auf neuen Mieter! Das architektonisch individuell gestaltete Haus birgt viel Platz für die junge Familie. Die großzügige Diele empfängt Sie mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den Wohnbereich. Der Essbereich mit Treppenaufgang und offener Galerie ist der zentrale Punkt des Hauses. Das offene lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminecke und Zugang zum Garten ist besonders gemütlich, wozu auch die Wandheizung beiträgt. Von der geräumigen, modernen Wohnküche aus haben Sie Zutritt auf die Terrasse, hier können Sie beim Frühstück die Morgensonne, den Teich und den Blick ins Grüne genießen. Zwei Kinderzimmer mit Duschbad, das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken finden Sie im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss ist ein Gästezimmer, Gästeraum, Gästebad, der Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und die Heiztechnik untergebracht. Die Pflege der Außenanlage obliegt den Mietern. Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor bietet Platz für Ihren Fuhrpark. Beheizt wird mit einer Gasheizung. Die Strom- und die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden selbst vom Mieter angemeldet!
Das Haus ist kurzfristig frei. Tierhaltung nach Absprache!

Ausstattung

Baujahr: ca. 1985
Grundstück: ca. 1.391 m²
Wohnfläche: ca. 160 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Kaltmiete: 1000,00 EUR
Nebenkosten: 160,00 € Nebenkostenvorauszahlung bei einem 3-4 Personenhaushalt (Strom und Heizkosten müssen vom Mieter separat angemeldet und gezahlt werden)
Kaution: 2.000,00 EUR
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasser aus 2017

Lage

Die Karolinger- und Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie ein Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Stadtmitte und der Kurpark sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Wander- und Wintersportgebiete Schwarzer Mann und Wolfsschlucht liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A1/B51/B410/B265/A60/E42.

Sonstiges

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Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Umgebungsinformationen

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