Helle Praxis- Büroräume in Trierer Innenstadt zu vermieten

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Eckdaten

Kennung	5583
Objektart	Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage	54290 Trier
Zimmer	5
Gesamtfläche	ca. 97 m²
Miete zzgl. NK	873,00 €
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Kati Niederprüm

Geschäftsführerin

Tel. +49 6551 9816066

info@niederpruem-immobilien.de

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Weitere Angaben

Baujahr	1968
Nebenkosten	240,00 €
Nutzfläche	ca. 3 m²
Kaution	3.600,00 €
Gewerbefläche	ca. 97 m²
Barrierefrei	ja
Heizungsart	Gas-Heizung
Etagenzahl	3
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Bürofläche	ca. 97 m²

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom	77 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme	51.3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis	18.03.2020

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Die Büro- und Praxisfläche liegt im dritten Geschoss eines in ca. 2007 sanierten, behindertengerechtem Geschäftshauses mit Personenaufzug im Zentrum der Stadt Trier. Die moderne, sanierte Betriebsfläche mit ca. 97m² ist aufgeteilt in einem freundlichen, hellen Eingangszimmer mit Wartebereich, einem Aufenthaltsraum mit einer kleinen Teeküche, 3 großzügige Büro- oder Praxisräume, 1 behindertengerechtes WC sowie einem weiteren WC. Ein Balkon, zugänglich vom Eingangsbereich, bietet die Möglichkeit die Pausen nach draußen zu verlegen. Auf der Balkonseite sind die Fenster mit elektrischen Rollos versehen. Ausgestattet ist die Büro- bzw. Praxisfläche in einem modernen Desgin incl. Büromöbel, Zimmer mit PVC-Böden, in der Decke integrierte Rasterleuchten, anthrazitfarbige Kunststofffenster sowie einer kleinen Teeküche, welche dazu erworben werden kann. Beheizt wird über eine Gasheizung, Warmwasser über einen Durchlauferhitzer. Im Haus befindet sich ein Durchgang zum Parkhaus in direkter Nähe in der man Festplätze mieten kann. Ein Steuerberater, ein medizinisches Versorgungszentrum, ein Ticketservice sowie weitere Büros sind ebenfalls im Haus ansässig.
Kaltmiete monatlich = 873,-€ + 19% MwST = 1038,87€ Gesamtmonatsmiete
Nebenkosten monatlich= 240,-€ + 19 % MwSt = 285,60€ Vorauszahlung der Nebenkosten monatlich

Gern zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten, bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Moderne Büroetage im 3ten Obergeschoss
Fläche insgesamt ca. 97m²
Gasheizung
frei nach Absprache, kurzfristig!

Lage

Trier ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz.
Mit etwa 110.000 Einwohnern ist sie nach Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz dessen viertgrößte Stadt.
Die Stadt wurde vor mehr als 2000 Jahren gegründet und beansprucht den Titel der ältesten Stadt Deutschlands für sich. Trier beruft sich hierbei auf die längste Geschichte als bereits von den Römern anerkannte Stadt.
Die Römischen Baudenkmäler in Trier zählen seit 1986 zum UNESCO-Welterbe. Hierzu gehören Amphitheater, Barbarathermen, Kaiserthermen, Konstantinbasilika, Porta Nigra, Römerbrücke sowie die Igeler Säule in Igel. Ebenfalls zum Trierer Weltkulturerbe zählt der im Kern romanische Dom und die frühgotische Liebfrauenkirche. Darüber hinaus gibt es in Trier Kulturdenkmäler aus nahezu allen Epochen von der Frühgeschichte bis zum 21. Jahrhundert.
Trier ist Sitz der Universität Trier und der Hochschule Trier, der Verwaltung des Landkreises Trier-Saarburg, der Verwaltung der Verbandsgemeinde Trier-Land, der Aufsichts- und Dienstleistungsdirektion (ADD, bis 1999 Bezirksregierung Trier), mehrerer Dienststellen des Landesuntersuchungsamtes (LUA), einer Dienststelle des Landesamtes für Soziales, Jugend und Versorgung Rheinland-Pfalz und einer römisch-katholischen Diözese (Bistum Trier, das älteste nördlich der Alpen) und des evangelischen Kirchenkreises Trier.

Sonstiges

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Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden,
sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich.
Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.