**Großzügiges Wohnhaus mit Balkon und 3 Garagen**

Außenfassade
Immobilie
überdachter Balkon
Hereinspaziert!
Wohn- Essbereich mit Kamin
Wohnzimmer mit Balkonausgang
Balkon
Teich im Garten
Garten
Treppenhaus
Bad mit Wanne im OG
Wohnbereich OG mit Kachelofen
Waschküche im KG
DU-WC im KG
Drei Garagen
Holzlagerhütte
Seitenansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5593
Objektart Einfamilienhaus
Lage 54589 Stadtkyll
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 160 m²
Kaufpreis 160.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Kaufpreis zuzüglich 3,57% Courtage, incl. der MwSt.

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.338 m²
Garagenanzahl 3
Heizungsart Elektro-Heizung
Stellplatzanzahl 6
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 1935
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 240.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 30.09.2029

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus mit viel Platz und schöner Außenanlage - dann werden Sie hier fündig! Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca.1935 auf einem 1.338 m² großen Grundstück erbaut, es liegt sehr zentral und dennoch abseits in einer ruhigen Wohnstraße. Von hier aus können Sie zu Fuß Arzt, Apotheke, Bank, Café und Restaurants erreichen. Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf 2 Etagen und kann für die ganze Familie auch als Generationenhaus gemeinsam genutzt werden. Das ebene Grundstück bietet viel Platz mit drei Garagen, Schuppen und sehr schön eingefriedetem Garten direkt am Bachlauf. Der nach Süd- Ost gelegene Balkon im Erdgeschoss versetzt Sie mit Blick in die grüne Gartenoase mit Teichanlage sofort in Feierabendstimmung. Beheizt wird neben dem gemütlichen Kaminofen im Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Elektronachtspeicher- Heizung. Da das Haus komplett unterkellert ist, verfügt es über genügend Raum um auf Wunsch eine andere Heizung einzubauen.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin!
Raumaufteilung:
Untergeschoss: Flur, 3 Kellerräume, Waschraum, DU-WC
Erdgeschoss: Flur mit Treppenhaus, offene Wohnküche, Esszimmer, DU-WC, Abstell., Schlafzimmer,
Wohnzimmer mit Balkonausgang, Kaminofen
Obergeschoss: als separate Wohnung in der Familie nutzbar: Büro, Wohnküche mit Kaminofen, Bad mit Wanne,
Schlafen, Wohnen, Abst.
Dachgeschoss: Speicher

Ausstattung

Gesamtwohnfläche ca.160 m²
Grundstücksfläche ca. 1.338 m²
Garage 3
Satteldach

Lage

Stadtkyll ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Obere Kyll an, deren Verwaltungssitz in Jünkerath ist. Der Ort liegt in der Eifel an der Kyll und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Der Ort besticht durch seine schöne und einmalige Landschaft, am Rand der Vulkaneifel. Die teils unberührte Natur lädt Sie zu einem Spaziergang ein. Stadtkyll ist der Hauptferienort im Bereich der Verbandsgemeinde Obere Kyll und Sitz der Touristinformation für das Erholungsgebiet Obere Kyll und Eifler Quellendreieck. Der nächste Bahnhof mit optimaler Busverbindung ist nur ca. 3,6 km entfernt.
Die Stauanlage Kronenburg, der Kronenburger See, mit einer Wasserfläche von rund 27 ha liegt im Ortsteil Kronenburg südlich der Gemeinde Dahlem. Sehenswert ist der Ort Kronenburg mit seinen schönen alten historischen, unter Denkmalschutz stehenden Häusern. Verkehrsmäßig ist Stadtkyll von Köln aus in einer Stunde gut erreichbar über die A 1/B 51/B 421.
Alle Versorgungseinrichtungen findet man in Stadtkyll. Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten, Restaurants, Cafés, Supermärkte in Niederkyll und Jünkerath, Krankenhäuser und Fachärzte in Prüm und Gerolstein.

Sonstiges

Information zur Datenschutzerklärung DSGVO:
Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme jederzeit zu widersprechen.
Hinweis:
Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden,
Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden,
sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich.
Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.



Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken

Weitere Immobilien

Top

**Familienfreundliches Haus mit modernst…

  • Einfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 142 m²
  • 54597 Plütscheid
  • Kaufpreis 340.000,00 €
Top

**Großzügiges Wohnhaus mit Balkon und 3 …

  • Einfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 160 m²
  • 54589 Stadtkyll
  • Kaufpreis 160.000,00 €
Top

**Schönes Zweifamilienhaus in beliebter …

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 164 m²
  • 54595 Prüm
  • Kaufpreis 395.000,00 €
Top

**Attraktives Zweifamilienhaus mit große…

  • Zweifamilienhaus
  • 9 Zimmer - ca. 200 m²
  • 54614 Schönecken
  • Kaufpreis 289.000,00 €
Top

**Außergewöhnliches, historisches Wohnh…

  • Häuser
  • 8 Zimmer - ca. 210 m²
  • 54616 Winterspelt
  • Kaufpreis 439.000,00 €

**Schön renovierte 4-Zimmer-Wohnung in z…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 116 m²
  • 54595 Prüm
  • Miete 650,00 € + NK

"Traditionshaus Hotel mit Restaurant und…

  • Gastronomie / Beherbergungen
  • 4780 St. Vith
  • Kaufpreis 680.000,00 €

Schöne Baugrundstücke mit herrlichem Wei…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 800 m²
  • 54597 Roth
  • Kaufpreis 20.400,00 €

** ZU VERMIETEN - Gemütliches Ferienhaus…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 55 m²
  • 54595 Watzerath
  • Miete 500,00 € + NK

**Mach mich wieder hübsch! Einfamilienha…

  • Einfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 110 m²
  • 54597 Reuth
  • Kaufpreis 55.000,00 €

**Schönes Architektenhaus sucht neuen Mi…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 160 m²
  • 54595 Prüm
  • Miete 1.000,00 € + NK

**Achtung Liebhaber! Besonderes Schmucks…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 125 m²
  • 54579 Üxheim
  • Kaufpreis 150.000,00 €

**Schöne Eigentumswohnung im Bauhausstil…

  • Erdgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 111 m²
  • 54570 Pelm
  • Kaufpreis 144.000,00 €

**Zweifamilienhaus ohne viel Drumherum*

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 6 Zimmer - ca. 170 m²
  • 54595 Weinsheim
  • Kaufpreis 140.000,00 €

**Ferienhaus im Herzen der Eifel**

  • Bungalow
  • 3 Zimmer - ca. 50 m²
  • 54612 Wawern
  • Kaufpreis 72.000,00 €

**Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden, La…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 6 Zimmer - ca. 170 m²
  • 54595 Weinsheim
  • Kaufpreis 185.000,00 €

**Baugrundstück optimal für ebenerdiges,…

  • Grundstücke
  • ca. 1.600 m²
  • 54595 Weinsheim
  • Kaufpreis 25.000,00 €

**Baugrundstück in schöner Süd-Westhangl…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 508 m²
  • 54597 Balesfeld
  • Kaufpreis 19.500,00 €

"Schönes Baugrundstück in mitten der Nat…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.462 m²
  • 54574 Kopp
  • Kaufpreis 38.000,00 €

**Helle und freundliche Büro- und Laden…

  • Verkaufsfläche
  • ca. 110 m²
  • 54614 Schönecken
  • Miete 450,00 € + NK