**Neubau von drei modernen, energieeffizienten Einfamilienhäuser in Prüm**

Vorderseite
Perspektive Seite
Haus I mit Südostausrichtung
Haus II von hinten
Ansicht von vorne
Haus III Südwestbalkon
Grundriss Skizze Erdgeschoss
Grundriss Skizze Untergeschoss
Grundriss Skizze Dachgeschoss
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5616
Objektart Häuser
Lage 54595 Prüm
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 183 m²
Kaufpreis 549.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2021
Grundstücksfläche ca. 450 m²
Heizungsart Wärmepumpe
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Gäste-WC ja
Alt-/Neubau Neubau
Zustand Erstbezug

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 22 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 18.06.2030

Objektbeschreibung

Das Projekt:
Die geplante Wohnbebauung auf einem nach Südosten gelegenen Hanggrundstück in Prüm umfasst drei moderne, individuelle Architektenhäuser in Niedrigenergiebauweise mit Wohn-/ Nutzflächen von ca. 220 bis 235m² bei Grundstückgrößen von ca. 450 bis 670m². Die horizontal und vertikal gestaffelten Baukörper mit Fassaden-Vor- und Rücksprüngen unterstreichen eine moderne und eigenständige Architektur, die Großzügigkeit vermittelt und private geschützte Freiräume bietet. Große Fensterfronten, Balkone und Terrassen auf allen Geschossen gewähren Weitblick und bieten naturnahes individuelles Wohnen in einer ruhigen Umgebung. Die Funktionale und durchdachte Aufteilungen der Wohn- und Freiräume bieten ein Höchstmaß an Wohnqualität und Privatheit.
Die Häuser sind incl. einer Garage und PKW-Stellplatz. Die Zuwege und Stellplätze sind bereits gepflastert und das Erdreich der Außenanlage verteilt.
Neugierig? Dann fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé bei uns an! PROVISIONSFREI!

Ausstattung

Das Raumkonzept
Die Häuser werden ebenerdig über einen geschützten, überdeckten Eingangsbereich direkt angrenzend an die Garage erschlossen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Garage mit einem PKW-Stellplatz und weiteren Abstellmöglichkeiten ( zum Teil in separate Lagerräumen innerhalb oder außerhalb der Garage ) für Mülltonnen, Autozubehör, Fahrräder etc. der überdachte geschützte Eingangsbereich mit angrenzender Diele und Garderobe, Gäste-WC, offenem Wohnbereich mit Küche und Essplatz sowie direktem Zugang zu Loggia oder Balkon. Gerade Holztreppen mit Zwischenpodesten ohne Wendelungen führen in das Garten- und das Staffelgeschoss.
Im Gartengeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und talseitigem Garten befinden sich weitere Zimmer, Bäder, Technik- und Kellerräume.
Das Staffelgeschoss mit angrenzender teilweise überdeckter Dachterrasse ist als Ausbaugeschoss zur individuellen Aufteilung ausgelegt und erweitert den Wohnraum auf großzügige Weise. Vom Einraumkonzept bis hin zum Schlafgeschoss mit zwei bis drei Zimmer, nebst Bädern ist vieles möglich. Die Aufteilung der Garten- und Staffelgeschosse in den Skizzen ist beispielhaft und wird im Zuge der weiteren Planung auf die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner angepasst.

Lage

Die Karolinger- und Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie modernes Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Stadtmitte und der Kurpark sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Wander- und Wintersportgebiete Schwarzer Mann und Wolfsschlucht liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A1/B51/B410/B265/A60/E42.

Erschließung

Projekt in Zusammenarbeit mit:
Hoog Zande Real Estate BV
Thomas Fabry, Architekt
A-Konzepthaus GmbH
Vertrieb: Niederprüm- Immobilien in Prüm
06551-981 6066, info@niederpruem-immobilien.de

Bebaubarkeit

Die Gestaltung und Ausstattung
Im Innenausbau kommen nur hochwertige Materialien mit echtholzfurnierten oder mehrfach lackierten Türen, Zargen und auf Wunsch individuellen Möbeleinbauten zum Einsatz. Treppen werden in Massivholz vom Schreiner mit Brüstungen ausgeführt. Sämtliche Räume erhalten wahlweise Feinsteinzeugfliesen und/oder Echtholz-Bodenbeläge. Die Terrassen im Gartenbereich werden in Stein, die der Staffelgeschosse in Holz ausgeführt. Sämtliche haustechnischen Einrichtungen jedes einzelnen Hauses werden in den Technik-Kellerräumen installiert. Auch hier wird Individualität großgeschrieben. Innenwände und Decken aus Massivholz können mit unterschiedlichen Oberflächen ausgeführt werden. Hochwertige Sichtholzoberflächen sind möglich. Die Wandflächen der Bäder erhalten Teilflächen mit Fliesen in Abhängigkeit der Ausstattung und Raumgestaltung.
Fenster und Fensteranlagen werden mit energetisch hochwirksamen 3-fach-Verglasungen mit PVC- oder auf Wunsch Holz-Alu-Profilen ausgestattet. Alle Fenster erhalten außenliegende, bündig in der Fassade integrierte Jalousien mit Aluminium-lamellen und Elektroantrieben die hohen Wohnkomfort bieten und die moderne Architektur unterstreichen. Hauseingangselemente werden raumhoch in Aluminium oder Holz mit hohen Sicherheits-Standards und die Garagentore als gedämmte elektrisch betriebene Sektionaltore farblich passend zu den Fensterelementen ausgeführt.

Sonstiges

Information zur Datenschutzerklärung DSGVO:
Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme jederzeit zu widersprechen.
Hinweis:
Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden,
Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden,
sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich.
Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

**Schmuckes Wohnhaus mit großem Grundstü…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 145 m²
  • 54649 Waxweiler
  • Preis auf Anfrage
Top

**Top-gepflegtes Einfamilienhaus in ruhi…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 157 m²
  • 54614 Schönecken
  • Kaufpreis 235.000,00 €
Top

**Neubau von drei modernen, energieeffiz…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 183 m²
  • 54595 Prüm
  • Kaufpreis 549.000,00 €
Top

**Landhausvilla mit parkähnlichem Garten…

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 220 m²
  • 54595 Prüm
  • Kaufpreis 520.000,00 €
Top

** Schönes Einfamilienhaus mit modernste…

  • Einfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 142 m²
  • 54597 Plütscheid
  • Preis auf Anfrage
Top

**Top-Gelegenheit: Schöne Eigentumswohnu…

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 110 m²
  • 54595 Prüm
  • Kaufpreis 245.000,00 €
Top

**Außergewöhnliches Liebhaberstück! Wund…

  • Häuser
  • 8 Zimmer - ca. 260 m²
  • 54616 Winterspelt
  • Preis auf Anfrage

**Top Ladenfläche im Zentrum von Prüm**

  • Verkaufsfläche
  • 54595 Prüm
  • Miete 900,00 € + NK

**Renovierte Praxis-/Ladenfläche im Herz…

  • Verkaufsfläche
  • ca. 60 m²
  • 54595 Prüm
  • Miete 595,00 € + NK

**Mach mich wieder hübsch! Einfamilienha…

  • Einfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 110 m²
  • 54597 Reuth
  • Kaufpreis 55.000,00 €

**Achtung Handwerker und Kapitalanleger!…

  • Mehrfamilienhaus
  • 13 Zimmer - ca. 265 m²
  • 54673 Neuerburg
  • Preis auf Anfrage

**Helle Praxis- Büroräume in Trierer Inn…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • 5 Zimmer - ca. 97 m²
  • 54290 Trier
  • Miete 873,00 € + NK

**Schönes möbliertes Restaurant sucht ne…

  • Gaststätte
  • 54595 Prüm
  • Miete 1.675,00 € + NK

Schöne Baugrundstücke mit herrlichem Wei…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 800 m²
  • 54597 Roth
  • Kaufpreis 20.400,00 €

**Baugrundstück optimal für ebenerdiges,…

  • Grundstücke
  • ca. 1.600 m²
  • 54595 Weinsheim
  • Kaufpreis 25.000,00 €

**Baugrundstück in schöner Süd-Westhangl…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 508 m²
  • 54597 Balesfeld
  • Kaufpreis 19.500,00 €

**Voll erschlossenes Baugrundstück in Sc…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 800 m²
  • 54614 Schönecken
  • Kaufpreis 18.500,00 €

**Ebenerdige Büro-oder Praxisfläche im Z…

  • Praxisetage
  • 4 Zimmer
  • 54595 Prüm
  • Miete 420,00 € + NK

Ferienhaus komplett möbliert am Pulverma…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 92,98 m²
  • 54558 Daun-Gillenfeld
  • Kaufpreis 220.000,00 €

Voll erschlossenes, tiefes Baugrundstück…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.700 m²
  • 54597 Burbach
  • Kaufpreis 30.000,00 €